삼성풍림아파트1차 관리비

서울특별시 강남구 영동대로112길 15 · 252세대 · 1개 동 · 1998년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,017원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,266원 (-19.7%)

세대 평균 부과면적 103㎡ 기준 공용관리비 월 약 10.5만원 (비교 평균 13만원)

세대당 월 관리비21.1만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,017원비슷한 단지 1,266원

강남구 안에서13위 / 160공용관리비 낮은 순

장기수선충당금 잔액99.9만원세대당

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	104,533원	125,892원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	106,501원	98,973원	168,350원
합계	211,034원	224,866원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(103㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 시설유지비 +197.1%, 소독비 +105.9%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	458원	503원	-8.9%
제사무비	10원	11원	-3.8%
제세공과금	3원	5원	-40.8%
피복비	0원	1원	-100.0%
교육훈련비	0원	2원	-100.0%
그밖의부대비용	11원	15원	-27.9%
청소비	137원	164원	-16.4%
경비비	255원	407원	-37.4%
소독비	18원	9원	+105.9%
승강기유지비	23원	25원	-7.4%
수선비	0원	84원	-100.0%
시설유지비	95원	32원	+197.1%
안전점검비	0원	2원	-100.0%
위탁관리수수료	7원	7원	-2.4%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	88,475원	80,395원 (10곳)
수도료	18,027원	20,623원 (9곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -18.7%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

공사	완료 연도	건수
출입문(자동문) · 전면교체	2025	1건
아스팔트 싱글 잇기 · 부분수리	2025	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 1위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
중계3벽산 노원구 중계동	259	1999	1,374원
중계신안 노원구 중계동	250	1999	1,333원
상계수락한신 노원구 상계동	290	1997	1,349원
월계대동 노원구 월계동	258	1997	1,334원
하계우방 노원구 하계동	288	1999	1,108원
공릉동부 노원구 공릉동	295	1996	1,352원
공릉건영장미 노원구 공릉동	215	1999	1,063원
상계청암1단지 노원구 상계동	234	2001	1,171원
중계우성3차 노원구 중계동	213	1999	1,198원
삼성서광 강남구 삼성동	304	1998	1,377원