삼성롯데캐슬프레미어 관리비

서울특별시 강남구 선릉로126길 22 · 713세대 · 11개 동 · 2007년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,493원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,396원 (+7.0%)

세대 평균 부과면적 145㎡ 기준 공용관리비 월 약 21.7만원 (비교 평균 20.3만원)

세대당 월 관리비45.4만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,493원비슷한 단지 1,396원

강남구 안에서78위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가11,066만원최근 3건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	216,810원	202,613원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	237,665원	187,047원	168,350원
합계	454,475원	389,659원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(145㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +30.1%, 수선비 +116.5%, 그밖의부대비용 +77.0%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	340원	467원	-27.1%
제사무비	10원	7원	+36.9%
제세공과금	2원	3원	-48.5%
피복비	0원	1원	-100.0%
교육훈련비	1원	1원	+1.9%
차량유지비	0원	5원	-100.0%
그밖의부대비용	21원	12원	+77.0%
청소비	226원	220원	+2.6%
경비비	627원	482원	+30.1%
소독비	7원	7원	-4.0%
승강기유지비	28원	36원	-21.0%
지능형홈네트워크설비유지비	0원	1원	-100.0%
수선비	201원	93원	+116.5%
시설유지비	23원	49원	-53.5%
안전점검비	1원	0원	+152.7%
재해예방비	0원	0원	-100.0%
위탁관리수수료	7원	12원	-42.8%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 적게 모인 편이에요 (㎡당 -64.0%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 3건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-08-21	121.9㎡	14층	40억 5,000만원	10,980만원
2026-07-29	84.5㎡	21층	32억 8,000만원	12,834만원
2026-07-02	122.5㎡	20층	41억원	11,066만원

공사	완료 연도	건수
수성페인트칠 · 전면도장	2024	1건
고분자도막방수 · 전면수리	2023	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 7위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
강남자곡아이파크 강남구 자곡동	716	2014	815원
강남엘에이치1단지 강남구 세곡동	809	2013	942원
타워팰리스2차 강남구 도곡동	813	2003	2,768원
공릉해링턴플레이스(구.효성화운트빌) 노원구 공릉동	564	2000	1,023원
역삼개나리래미안 강남구 역삼동	438	2006	1,227원
수락산벨리체아파트 노원구 상계동	492	2000	895원
역삼아이파크 강남구 역삼동	541	2006	1,596원
롯데캐슬루나 노원구 월계동	850	2006	1,100원
대치동부센트레빌 강남구 대치동	805	2005	1,820원
삼성래미안2차 강남구 삼성동	275	2007	1,773원