롯데캐슬루나 관리비

서울특별시 노원구 월계로45길 21 · 850세대 · 21개 동 · 2006년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,100원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,239원 (-11.2%)

세대 평균 부과면적 116㎡ 기준 공용관리비 월 약 12.7만원 (비교 평균 14.3만원)

세대당 월 관리비24.3만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비1,100원비슷한 단지 1,239원

노원구 안에서44위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가2,840만원최근 5건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	127,351원	130,253원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	115,848원	147,877원	90,308원
합계	243,199원	278,131원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(116㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +14.3%, 승강기유지비 +80.5%, 그밖의부대비용 +161.4%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	335원	444원	-24.7%
제사무비	6원	12원	-50.9%
제세공과금	3원	4원	-16.5%
피복비	2원	1원	+103.3%
교육훈련비	1원	1원	+43.2%
그밖의부대비용	25원	10원	+161.4%
청소비	175원	235원	-25.5%
경비비	413원	361원	+14.3%
소독비	4원	7원	-50.4%
승강기유지비	40원	22원	+80.5%
지능형홈네트워크설비유지비	0원	1원	-100.0%
수선비	43원	88원	-51.3%
시설유지비	50원	47원	+5.3%
안전점검비	0원	1원	-100.0%
위탁관리수수료	4원	6원	-26.1%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	92,029원	108,634원 (10곳)
수도료	23,819원	25,721원 (10곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +88.1%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 5건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-28	127㎡	6층	9억 7,000만원	2,524만원
2026-09-11	85㎡	9층	7억 3,000만원	2,840만원
2026-09-01	127㎡	10층	10억 5,000만원	2,732만원
2026-08-19	85㎡	3층	10억원	3,890만원
2026-07-02	60㎡	3층	8억 6,500만원	4,766만원

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 4위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
역삼아이파크 강남구 역삼동	541	2006	1,596원
삼성동힐스테이트2단지 강남구 삼성동	926	2008	1,397원
수락리버시티 4단지 노원구 상계동	548	2009	795원
역삼푸르지오 강남구 역삼동	738	2006	1,115원
삼성힐스테이트1단지 강남구 삼성동	1,144	2008	1,641원
상계불암현대 노원구 상계동	826	1999	858원
강남데시앙포레 강남구 수서동	787	2014	1,418원
중계양지대림2차 노원구 중계동	652	1999	1,141원
중계염광아파트 노원구 중계동	791	1996	986원
역삼래미안 강남구 역삼동	1,050	2005	1,445원