수락리버시티 4단지 관리비

서울특별시 노원구 누원로 18 · 548세대 · 7개 동 · 2009년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 795원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,333원 (-40.4%)

세대 평균 부과면적 116㎡ 기준 공용관리비 월 약 9.2만원 (비교 평균 15.4만원)

세대당 월 관리비18만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비795원비슷한 단지 1,333원

노원구 안에서1위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가3,405만원최근 3건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	91,831원	153,699원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	87,933원	167,948원	90,308원
합계	179,764원	321,648원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(116㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 그밖의부대비용 +83.8%, 피복비 +55.5%, 제사무비 +13.3%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	336원	481원	-30.3%
제사무비	8원	7원	+13.3%
제세공과금	2원	3원	-25.9%
피복비	3원	2원	+55.5%
교육훈련비	0원	1원	-100.0%
그밖의부대비용	28원	15원	+83.8%
청소비	152원	225원	-32.5%
경비비	192원	440원	-56.3%
소독비	4원	9원	-54.8%
승강기유지비	13원	32원	-57.7%
지능형홈네트워크설비유지비	0원	1원	-100.0%
수선비	33원	72원	-53.4%
시설유지비	18원	39원	-54.8%
안전점검비	0원	0원	-100.0%
재해예방비	0원	0원	-100.0%
위탁관리수수료	5원	6원	-19.6%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 적게 모인 편이에요 (㎡당 -52.7%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 3건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-10	59.9㎡	4층	6억 2,000만원	3,422만원
2026-08-11	59.9㎡	3층	6억 1,700만원	3,405만원
2026-07-06	59.9㎡	4층	6억 1,300만원	3,383만원

공사	완료 연도	건수
전면수리	2022	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 1위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
래미안그레이튼3차 강남구 역삼동	476	2009	1,425원
래미안그레이튼 강남구 역삼동	464	2010	1,410원
강남데시앙파크 강남구 세곡동	546	2011	1,107원
역삼아이파크 강남구 역삼동	541	2006	1,596원
롯데캐슬루나 노원구 월계동	850	2006	1,100원
도곡1차아이파크 강남구 도곡동	321	2007	1,732원
역삼개나리래미안 강남구 역삼동	438	2006	1,227원
상계동양메이저 노원구 상계동	448	2003	1,135원
강남데시앙포레 강남구 수서동	787	2014	1,418원
꿈의숲 SK뷰 아파트 노원구 월계동	504	2016	1,180원