강남데시앙파크 관리비
서울특별시 강남구 헌릉로590길 63 · 546세대 · 15개 동 · 2011년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리
비슷한 단지보다 저렴한 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,107원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,225원 (-9.6%)
세대 평균 부과면적 124㎡ 기준 공용관리비 월 약 13.7만원 (비교 평균 15.2만원)
세대당 월 관리비26.5만원강남구 가운데 값 31.7만원
㎡당 공용관리비1,107원비슷한 단지 1,225원
강남구 안에서17위 / 160공용관리비 낮은 순
3.3㎡당 실거래가5,848만원최근 2건 가운데 값
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 강남구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 137,207원 | 146,691원 | 187,497원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 128,219원 | 169,146원 | 168,350원 |
| 합계 | 265,426원 | 315,837원 | 355,847원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(124㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +41.0%, 수선비 +36.9%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 312원 | 462원 | -32.6% | |
| 제사무비 | 4원 | 8원 | -50.2% | |
| 제세공과금 | 3원 | 3원 | -19.3% | |
| 피복비 | 0원 | 2원 | -77.0% | |
| 교육훈련비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 그밖의부대비용 | 5원 | 17원 | -71.1% | |
| 청소비 | 172원 | 233원 | -26.2% | |
| 경비비 | 471원 | 334원 | +41.0% | |
| 소독비 | 4원 | 8원 | -48.9% | |
| 승강기유지비 | 24원 | 30원 | -19.4% | |
| 지능형홈네트워크설비유지비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 수선비 | 107원 | 78원 | +36.9% | |
| 시설유지비 | 0원 | 36원 | -100.0% | |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 위탁관리수수료 | 5원 | 10원 | -51.9% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 104,322원 | 131,506원 (10곳) |
| 수도료 | 23,897원 | 23,294원 (10곳) |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -4.7%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 65,993.8만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 120.9만원 | 128.5만원 |
| 잔액 (㎡당) | 9,756원 | 10,241원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 2건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 85㎡ | 6층 | 16억원 | 6,225만원 |
| 2026-07-25 | 114.7㎡ | 10층 | 18억 9,800만원 | 5,471만원 |
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 고분자도막방수 · 전면수리 | 2025 | 1건 |
| 고분자도막방수 · 부분수리 | 2024 | 1건 |
| 수성페인트칠 · 전면도장 | 2023 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 4위예요.
| 단지 | 세대수 | 사용승인 | ㎡당 공용관리비 |
|---|---|---|---|
| 수락리버시티 4단지 노원구 상계동 | 548 | 2009 | 795원 |
| 래미안그레이튼 강남구 역삼동 | 464 | 2010 | 1,410원 |
| 역삼아이파크 강남구 역삼동 | 541 | 2006 | 1,596원 |
| 래미안그레이튼3차 강남구 역삼동 | 476 | 2009 | 1,425원 |
| 역삼자이아파트 강남구 역삼동 | 408 | 2016 | 1,468원 |
| 강남한신휴플러스 6단지 강남구 율현동 | 378 | 2015 | 919원 |
| 역삼개나리래미안 강남구 역삼동 | 438 | 2006 | 1,227원 |
| 강남데시앙포레 강남구 수서동 | 787 | 2014 | 1,418원 |
| 꿈의숲 SK뷰 아파트 노원구 월계동 | 504 | 2016 | 1,180원 |
| 강남자곡아이파크 강남구 자곡동 | 716 | 2014 | 815원 |