강남신동아파밀리에2단지 관리비

서울특별시 강남구 헌릉로590길 10 · 410세대 · 7개 동 · 2011년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,462원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,550원 (-5.7%)

세대 평균 부과면적 89㎡ 기준 공용관리비 월 약 13만원 (비교 평균 13.7만원)

세대당 월 관리비23.1만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,462원비슷한 단지 1,550원

강남구 안에서72위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가6,672만원최근 1건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	129,591원	140,389원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	101,295원	146,871원	168,350원
합계	230,885원	287,260원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(89㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +15.2%, 청소비 +6.9%, 시설유지비 +15.2%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	667원	579원	+15.2%
제사무비	17원	12원	+45.1%
제세공과금	3원	6원	-56.4%
피복비	3원	2원	+18.5%
교육훈련비	3원	1원	+101.1%
그밖의부대비용	5원	18원	-70.1%
청소비	269원	251원	+6.9%
경비비	405원	475원	-14.8%
소독비	14원	11원	+25.5%
승강기유지비	22원	38원	-41.5%
지능형홈네트워크설비유지비	0원	12원	-100.0%
수선비	0원	77원	-100.0%
시설유지비	51원	45원	+15.2%
재해예방비	0원	0원	-100.0%
위탁관리수수료	2원	20원	-91.1%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 9곳과 비교하면 적게 모인 편이에요 (㎡당 -62.8%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 1건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-03	85㎡	5층	17억 1,500만원	6,672만원

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 7위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
세곡리엔파크4단지 강남구 세곡동	407	2011	1,342원
강남신동아파밀리에3단지 강남구 세곡동	363	2011	1,499원
테헤란 IPARK 강남구 역삼동	411	2014	2,023원
아크로힐스논현 강남구 논현동	368	2014	2,133원
중계센트럴파크아파트 노원구 상계동	457	2016	1,254원
청담자이 강남구 청담동	708	2011	2,121원
중계한화꿈에그린 노원구 중계동	448	2005	1,397원
수락리버시티3단지 노원구 상계동	696	2009	1,062원
상계한일유엔아이 노원구 상계동	305	2005	1,240원
래미안그레이튼3차 강남구 역삼동	476	2009	1,425원