아크로힐스논현 관리비

서울특별시 강남구 언주로 604 · 368세대 · 4개 동 · 2014년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 2,133원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,469원 (+45.2%)

세대 평균 부과면적 90㎡ 기준 공용관리비 월 약 19.2만원 (비교 평균 13.3만원)

세대당 월 관리비43.2만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비2,133원비슷한 단지 1,469원

강남구 안에서135위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가11,123만원최근 2건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	192,460원	135,912원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	239,953원	142,888원	168,350원
합계	432,413원	278,800원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(90㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +49.0%, 위탁관리수수료 +3468.3%, 인건비 +20.4%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	711원	590원	+20.4%
제사무비	12원	13원	-6.2%
제세공과금	13원	5원	+140.8%
피복비	1원	2원	-41.4%
교육훈련비	3원	2원	+105.3%
그밖의부대비용	21원	10원	+105.3%
청소비	329원	259원	+26.9%
경비비	619원	415원	+49.0%
소독비	11원	11원	+1.0%
승강기유지비	47원	38원	+23.8%
지능형홈네트워크설비유지비	17원	10원	+74.1%
수선비	149원	73원	+103.8%
시설유지비	43원	37원	+18.7%
위탁관리수수료	158원	4원	+3468.3%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 9곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +11.6%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 2건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-29	113.2㎡	18층	36억 2,000만원	10,569만원
2026-07-03	84.1㎡	17층	29억 7,000만원	11,678만원

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 11위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
강남신동아파밀리에3단지 강남구 세곡동	363	2011	1,499원
테헤란 IPARK 강남구 역삼동	411	2014	2,023원
강남신동아파밀리에2단지 강남구 세곡동	410	2011	1,462원
중계센트럴파크아파트 노원구 상계동	457	2016	1,254원
세곡리엔파크4단지 강남구 세곡동	407	2011	1,342원
녹천역두산위브아파트 노원구 월계동	326	2017	1,115원
래미안도곡카운티 강남구 도곡동	397	2016	1,453원
꿈의숲 SK뷰 아파트 노원구 월계동	504	2016	1,180원
청담자이 강남구 청담동	708	2011	2,121원
상계한일유엔아이 노원구 상계동	305	2005	1,240원