중계센트럴파크아파트 관리비
서울특별시 노원구 덕릉로70가길 21 · 457세대 · 5개 동 · 2016년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리
비슷한 단지보다 저렴한 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,254원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,491원 (-15.9%)
세대 평균 부과면적 93㎡ 기준 공용관리비 월 약 11.7만원 (비교 평균 13.9만원)
세대당 월 관리비24.7만원노원구 가운데 값 21.3만원
㎡당 공용관리비1,254원비슷한 단지 1,491원
노원구 안에서110위 / 180공용관리비 낮은 순
3.3㎡당 실거래가3,556만원최근 11건 가운데 값
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 노원구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 116,514원 | 142,722원 | 112,951원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 130,302원 | 156,878원 | 90,308원 |
| 합계 | 246,817원 | 299,599원 | 203,258원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(93㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 수선비 +133.1%, 제사무비 +94.7%, 피복비 +64.4%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 533원 | 595원 | -10.5% | |
| 제사무비 | 22원 | 11원 | +94.7% | |
| 제세공과금 | 3원 | 6원 | -44.3% | |
| 피복비 | 3원 | 2원 | +64.4% | |
| 교육훈련비 | 3원 | 2원 | +39.0% | |
| 그밖의부대비용 | 9원 | 12원 | -23.7% | |
| 청소비 | 206원 | 262원 | -21.4% | |
| 경비비 | 278원 | 437원 | -36.5% | |
| 소독비 | 6원 | 10원 | -32.6% | |
| 승강기유지비 | 33원 | 35원 | -6.6% | |
| 지능형홈네트워크설비유지비 | 2원 | 7원 | -65.2% | |
| 수선비 | 131원 | 56원 | +133.1% | |
| 시설유지비 | 21원 | 35원 | -40.3% | |
| 위탁관리수수료 | 4원 | 22원 | -80.4% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 104,386원 | 124,416원 (10곳) |
| 수도료 | 20,586원 | 23,784원 (10곳) |
| 난방비 | 1,014원 | 8,722원 (4곳) |
| 급탕비 | 4,317원 | 15,171원 (3곳) |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 9곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +17.7%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 68,376.7만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 149.6만원 | 153.9만원 |
| 잔액 (㎡당) | 16,109원 | 13,689원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 11건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 84.8㎡ | 12층 | 9억원 | 3,511만원 |
| 2026-09-09 | 84.8㎡ | 1층 | 8억 9,000만원 | 3,472만원 |
| 2026-08-29 | 84.1㎡ | 10층 | 9억 7,000만원 | 3,812만원 |
| 2026-08-17 | 84.5㎡ | 15층 | 9억 3,000만원 | 3,637만원 |
| 2026-08-15 | 84.1㎡ | 13층 | 9억 500만원 | 3,556만원 |
| 2026-08-12 | 59.8㎡ | 10층 | 8억 3,000만원 | 4,592만원 |
| 2026-08-11 | 84.5㎡ | 6층 | 9억 4,000만원 | 3,676만원 |
| 2026-07-26 | 84.5㎡ | 15층 | 9억원 | 3,520만원 |
| 2026-07-17 | 59.8㎡ | 3층 | 8억 2,500만원 | 4,564만원 |
| 2026-07-16 | 84.1㎡ | 4층 | 8억 8,500만원 | 3,478만원 |
| 2026-07-09 | 84.1㎡ | 9층 | 8억 7,500만원 | 3,438만원 |
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 방수 · 전면수선 | 2025 | 1건 |
| 부분수리 | 2024 | 1건 |
| 출입문(자동문) · 전면교체 | 2024 | 1건 |
| 부분도장 | 2024 | 1건 |
| 부분수리 | 2023 | 1건 |
| 부분수선 | 2023 | 1건 |
| 출입문(자동문) · 부분수리 | 2023 | 1건 |
| 부분수리 | 2022 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 4위예요.
| 단지 | 세대수 | 사용승인 | ㎡당 공용관리비 |
|---|---|---|---|
| 꿈의숲 SK뷰 아파트 노원구 월계동 | 504 | 2016 | 1,180원 |
| 아크로힐스논현 강남구 논현동 | 368 | 2014 | 2,133원 |
| 테헤란 IPARK 강남구 역삼동 | 411 | 2014 | 2,023원 |
| 중계현대6차 노원구 중계동 | 453 | 2018 | 1,110원 |
| 래미안도곡카운티 강남구 도곡동 | 397 | 2016 | 1,453원 |
| 녹천역두산위브아파트 노원구 월계동 | 326 | 2017 | 1,115원 |
| 강남신동아파밀리에2단지 강남구 세곡동 | 410 | 2011 | 1,462원 |
| 강남신동아파밀리에3단지 강남구 세곡동 | 363 | 2011 | 1,499원 |
| 세곡리엔파크4단지 강남구 세곡동 | 407 | 2011 | 1,342원 |
| 삼성동센트럴아이파크 강남구 삼성동 | 416 | 2018 | 1,598원 |
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