녹천역두산위브아파트 관리비

서울특별시 노원구 마들로5길 25 · 326세대 · 10개 동 · 2017년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,115원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,495원 (-25.4%)

세대 평균 부과면적 98㎡ 기준 공용관리비 월 약 10.9만원 (비교 평균 14.6만원)

세대당 월 관리비24.1만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비1,115원비슷한 단지 1,495원

노원구 안에서50위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가3,137만원최근 4건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	109,115원	150,252원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	131,438원	178,846원	90,308원
합계	240,553원	329,098원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(98㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 그밖의부대비용 +134.6%, 승강기유지비 +17.2%, 교육훈련비 +115.5%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	563원	592원	-4.8%
제사무비	10원	13원	-16.8%
제세공과금	5원	6원	-23.2%
피복비	1원	2원	-17.9%
교육훈련비	3원	2원	+115.5%
그밖의부대비용	31원	13원	+134.6%
청소비	201원	243원	-17.4%
경비비	160원	436원	-63.4%
소독비	8원	9원	-9.6%
승강기유지비	50원	43원	+17.2%
지능형홈네트워크설비유지비	0원	9원	-100.0%
수선비	63원	65원	-2.0%
시설유지비	14원	38원	-62.2%
안전점검비	0원	1원	-100.0%
재해예방비	0원	1원	-100.0%
위탁관리수수료	4원	24원	-83.3%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	115,110원	143,988원 (10곳)
수도료	16,328원	25,653원 (10곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +5.7%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 4건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-16	59.8㎡	3층	7억 1,000만원	3,926만원
2026-09-07	84.8㎡	2층	8억 2,000만원	3,196만원
2026-07-17	84.8㎡	1층	7억 9,000만원	3,079만원
2026-07-08	84.9㎡	6층	7억 4,000만원	2,880만원

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 3위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
아크로힐스논현 강남구 논현동	368	2014	2,133원
래미안도곡카운티 강남구 도곡동	397	2016	1,453원
중계센트럴파크아파트 노원구 상계동	457	2016	1,254원
중계현대6차 노원구 중계동	453	2018	1,110원
꿈의숲 SK뷰 아파트 노원구 월계동	504	2016	1,180원
삼성동센트럴아이파크 강남구 삼성동	416	2018	1,598원
강남신동아파밀리에3단지 강남구 세곡동	363	2011	1,499원
노원프레미어스엠코 노원구 공릉동	234	2016	1,614원
테헤란 IPARK 강남구 역삼동	411	2014	2,023원
중계한화꿈에그린더퍼스트 노원구 중계동	283	2014	1,088원