월계주공2단지 관리비
서울특별시 노원구 초안산로1길 18 · 2,002세대 · 16개 동 · 1992년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리
비슷한 단지보다 비싼 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,656원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,358원 (+22.0%)
세대 평균 부과면적 50㎡ 기준 공용관리비 월 약 8.3만원 (비교 평균 6.8만원)
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 노원구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 83,270원 | 67,211원 | 112,951원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 5,703원 | 19,454원 | 90,308원 |
| 합계 | 88,972원 | 86,665원 | 203,258원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(50㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +46.0%, 청소비 +21.9%, 수선비 +143.4%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 471원 | 529원 | -10.9% | |
| 제사무비 | 14원 | 10원 | +39.3% | |
| 제세공과금 | 4원 | 3원 | +39.7% | |
| 피복비 | 2원 | 2원 | +29.1% | |
| 교육훈련비 | 1원 | 1원 | +73.6% | |
| 그밖의부대비용 | 9원 | 9원 | -6.0% | |
| 청소비 | 228원 | 187원 | +21.9% | |
| 경비비 | 810원 | 555원 | +46.0% | |
| 소독비 | 8원 | 13원 | -36.6% | |
| 승강기유지비 | 25원 | 14원 | +73.5% | |
| 수선비 | 59원 | 24원 | +143.4% | |
| 시설유지비 | 20원 | 9원 | +134.7% | |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 위탁관리수수료 | 6원 | 2원 | +150.2% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 4,996원 | 13,194원 (8곳) |
| 수도료 | 707원 | 2,391원 (7곳) |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 3곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +93.4%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 191,363.1만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 95.6만원 | 58.2만원 |
| 잔액 (㎡당) | 19,012원 | 9,828원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 27건 중 최근 20건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | 44.5㎡ | 14층 | 4억 3,900만원 | 3,260만원 |
| 2026-09-16 | 38.6㎡ | 11층 | 3억 7,000만원 | 3,165만원 |
| 2026-09-16 | 58.6㎡ | 4층 | 6억 5,000만원 | 3,664만원 |
| 2026-09-15 | 84.8㎡ | 9층 | 8억원 | 3,118만원 |
| 2026-09-12 | 60㎡ | 7층 | 6억 8,000만원 | 3,748만원 |
| 2026-09-05 | 44.9㎡ | 9층 | 4억 2,500만원 | 3,126만원 |
| 2026-09-04 | 38.6㎡ | 6층 | 3억 4,000만원 | 2,909만원 |
| 2026-08-24 | 38.6㎡ | 9층 | 3억 4,000만원 | 2,909만원 |
| 2026-08-22 | 44.5㎡ | 3층 | 2억 8,000만원 | 2,079만원 |
| 2026-08-19 | 38.6㎡ | 11층 | 3억 6,400만원 | 3,114만원 |
| 2026-08-18 | 44.9㎡ | 8층 | 4억 2,800만원 | 3,148만원 |
| 2026-08-13 | 38.6㎡ | 11층 | 3억 5,000만원 | 2,994만원 |
| 2026-08-07 | 44.9㎡ | 11층 | 4억 200만원 | 2,957만원 |
| 2026-08-07 | 44.5㎡ | 15층 | 3억 7,700만원 | 2,799만원 |
| 2026-08-07 | 44.5㎡ | 7층 | 4억 1,000만원 | 3,044만원 |
| 2026-08-06 | 38.6㎡ | 4층 | 3억 5,000만원 | 2,994만원 |
| 2026-08-05 | 38.6㎡ | 9층 | 3억 4,000만원 | 2,909만원 |
| 2026-07-28 | 38.6㎡ | 9층 | 3억 5,500만원 | 3,037만원 |
| 2026-07-24 | 38.6㎡ | 7층 | 3억 3,000만원 | 2,823만원 |
| 2026-07-22 | 60㎡ | 6층 | 6억 4,500만원 | 3,556만원 |
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 방수 · 전면수선 | 2026 | 1건 |
| 전면수선 | 2024 | 1건 |
| 부분수리 | 2023 | 1건 |
| 고분자도막방수 · 전면수리 | 2019 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 10위예요.
| 단지 | 세대수 | 사용승인 | ㎡당 공용관리비 |
|---|---|---|---|
| 수서1-1단지아파트 강남구 일원동 | 2,214 | 1992 | 1,397원 |
| 개포대치2단지 강남구 개포동 | 1,753 | 1992 | 1,477원 |
| 중계주공2단지 노원구 중계동 | 1,800 | 1992 | 1,122원 |
| 중계4단지목화 노원구 중계동 | 1,979 | 1991 | 1,254원 |
| 월계주공1단지 노원구 월계동 | 2,298 | 1992 | 1,104원 |
| 상계주공12단지 노원구 상계동 | 1,739 | 1988 | 2,132원 |
| 중계시영3단지목련 노원구 중계동 | 2,619 | 1991 | 1,489원 |
| 중계주공9단지 노원구 하계동 | 2,634 | 1992 | 972원 |
| 수서주공 강남구 수서동 | 2,565 | 1992 | 1,176원 |
| SH공사대치1단지 강남구 개포동 | 1,623 | 1991 | 1,455원 |
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