브라이튼N40 관리비

서울특별시 강남구 논현로131길 44 · 148세대 · 1개 동 · 2022년 사용승인 · 개별난방+기타 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 4,831원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,856원 (+160.3%)

세대 평균 부과면적 159㎡ 기준 공용관리비 월 약 76.7만원 (비교 평균 29.5만원)

세대당 월 관리비130.1만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비4,831원비슷한 단지 1,856원

강남구 안에서160위 / 160공용관리비 낮은 순

장기수선충당금 잔액27.1만원세대당

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	766,708원	271,203원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	534,045원	272,013원	168,350원
합계	1,300,752원	543,216원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(159㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +315.3%, 청소비 +313.6%, 인건비 +128.6%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	1,440원	630원	+128.6%
제사무비	51원	13원	+277.2%
제세공과금	16원	8원	+93.7%
피복비	0원	2원	-100.0%
교육훈련비	0원	2원	-100.0%
차량유지비	2원	0원	-
그밖의부대비용	18원	26원	-31.0%
청소비	1,115원	270원	+313.6%
경비비	1,879원	452원	+315.3%
소독비	63원	7원	+764.5%
승강기유지비	163원	52원	+213.1%
지능형홈네트워크설비유지비	28원	5원	+502.9%
수선비	23원	178원	-86.9%
시설유지비	33원	45원	-26.4%
안전점검비	0원	1원	-100.0%
위탁관리수수료	0원	164원	-100.0%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 적게 모인 편이에요 (㎡당 -86.2%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 11위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
청담린든그로브아파트 강남구 청담동	114	2017	4,057원
강남한신휴플러스 8단지 강남구 율현동	169	2015	1,141원
개포더샵트리에 강남구 개포동	232	2021	1,595원
노원아이파크 노원구 상계동	124	2009	2,050원
롯데캐슬리베아파트 강남구 대치동	144	2008	1,715원
디에이치포레센트아파트 강남구 일원동	184	2021	2,182원
강남효성해링턴코트 강남구 세곡동	199	2016	1,967원
도곡한라비발디아파트 강남구 도곡동	110	2016	1,683원
강남브리즈힐 강남구 자곡동	402	2014	899원
강남더샵포레스트 강남구 수서동	400	2016	1,272원