롯데캐슬리베아파트 관리비

서울특별시 강남구 도곡로 404 · 144세대 · 2개 동 · 2008년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,715원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,797원 (-4.6%)

세대 평균 부과면적 149㎡ 기준 공용관리비 월 약 25.5만원 (비교 평균 26.7만원)

세대당 월 관리비65.8만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,715원비슷한 단지 1,797원

강남구 안에서104위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가9,555만원최근 1건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	255,132원	256,874원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	403,313원	233,063원	168,350원
합계	658,445원	489,937원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(149㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +16.1%, 경비비 +11.0%, 수선비 +23.4%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	681원	586원	+16.1%
제사무비	6원	10원	-34.4%
제세공과금	3원	10원	-73.1%
피복비	0원	2원	-100.0%
교육훈련비	0원	3원	-100.0%
차량유지비	0원	5원	-100.0%
그밖의부대비용	21원	23원	-7.0%
청소비	172원	225원	-23.6%
경비비	572원	515원	+11.0%
소독비	12원	9원	+28.3%
승강기유지비	31원	32원	-2.5%
수선비	206원	167원	+23.4%
시설유지비	0원	55원	-100.0%
안전점검비	0원	1원	-100.0%
재해예방비	0원	1원	-100.0%
위탁관리수수료	12원	155원	-92.5%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +94.2%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 1건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-16	121.1㎡	16층	35억원	9,555만원

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 7위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
노원아이파크 노원구 상계동	124	2009	2,050원
대치롯데캐슬아파트 강남구 대치동	142	2002	1,636원
청담대우유로카운티 강남구 청담동	196	2004	1,610원
삼성래미안2차 강남구 삼성동	275	2007	1,773원
역삼금호어울림 강남구 역삼동	183	2003	1,247원
도곡현대그린 강남구 도곡동	171	2006	1,186원
역삼2차아이파크 강남구 역삼동	150	2008	1,369원
청담린든그로브아파트 강남구 청담동	114	2017	4,057원
양재SK허브프리모 강남구 도곡동	176	2006	1,323원
삼성동중앙하이츠빌리지 강남구 삼성동	298	2004	1,724원