역삼금호어울림 관리비

서울특별시 강남구 도곡로7길 22 · 183세대 · 3개 동 · 2003년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,247원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,460원 (-14.6%)

세대 평균 부과면적 140㎡ 기준 공용관리비 월 약 17.4만원 (비교 평균 20.4만원)

세대당 월 관리비35.1만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,247원비슷한 단지 1,460원

강남구 안에서28위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가6,020만원최근 1건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	174,112원	188,055원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	176,815원	190,046원	168,350원
합계	350,927원	378,101원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(140㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +3.7%, 재해예방비 +1974.7%, 교육훈련비 +516.3%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	504원	607원	-16.9%
제사무비	8원	11원	-25.8%
제세공과금	3원	11원	-72.2%
피복비	0원	2원	-100.0%
교육훈련비	8원	1원	+516.3%
그밖의부대비용	9원	23원	-61.8%
청소비	151원	178원	-15.3%
경비비	460원	443원	+3.7%
소독비	12원	9원	+32.0%
승강기유지비	23원	20원	+12.5%
수선비	24원	98원	-76.0%
시설유지비	29원	47원	-37.4%
안전점검비	0원	1원	-100.0%
재해예방비	11원	1원	+1974.7%
위탁관리수수료	5원	8원	-26.8%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	149,941원	160,803원 (10곳)
수도료	26,874원	23,182원 (8곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +101.5%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 1건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-08-12	132.9㎡	9층	24억 2,000만원	6,020만원

공사	완료 연도	건수
부분수선	2025	1건
전면교체	2024	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 4위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
청담대우유로카운티 강남구 청담동	196	2004	1,610원
대치롯데캐슬아파트 강남구 대치동	142	2002	1,636원
삼성동중앙하이츠빌리지 강남구 삼성동	298	2004	1,724원
도곡현대그린 강남구 도곡동	171	2006	1,186원
양재SK허브프리모 강남구 도곡동	176	2006	1,323원
역삼경남 강남구 역삼동	164	2002	2,016원
롯데캐슬리베아파트 강남구 대치동	144	2008	1,715원
공릉신성미소지움 노원구 공릉동	198	2004	1,075원
대망드림힐 노원구 상계동	165	2003	1,289원
상계양우아파트 노원구 상계동	251	2002	1,031원