대우디오빌역삼 관리비

서울특별시 강남구 언주로 427 · 457세대 · 1개 동 · 2002년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 2,266원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,236원 (+83.3%)

세대 평균 부과면적 75㎡ 기준 공용관리비 월 약 17만원 (비교 평균 9.3만원)

세대당 월 관리비29.7만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비2,266원비슷한 단지 1,236원

강남구 안에서144위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가3,041만원최근 3건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	169,949원	88,874원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	127,337원	62,842원	168,350원
합계	297,286원	151,716원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(75㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +86.4%, 청소비 +137.5%, 수선비 +355.7%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	1,045원	560원	+86.4%
제사무비	17원	12원	+40.0%
제세공과금	5원	6원	-11.9%
피복비	0원	1원	-100.0%
교육훈련비	0원	0원	-100.0%
그밖의부대비용	21원	14원	+50.0%
청소비	406원	171원	+137.5%
경비비	419원	358원	+17.2%
소독비	6원	9원	-37.2%
승강기유지비	58원	23원	+153.1%
지능형홈네트워크설비유지비	0원	2원	-100.0%
수선비	203원	45원	+355.7%
시설유지비	0원	28원	-100.0%
안전점검비	86원	1원	+7348.7%
재해예방비	0원	0원	-100.0%
위탁관리수수료	0원	7원	-100.0%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 8곳과 비교하면 적게 모인 편이에요 (㎡당 -90.7%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 3건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-19	30㎡	4층	2억 4,300만원	2,675만원
2026-09-05	30㎡	10층	2억 8,800만원	3,170만원
2026-07-29	39.1㎡	17층	3억 6,000만원	3,041만원

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 11위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
공릉우방4단지 노원구 공릉동	494	2000	1,597원
월계청백3단지 노원구 월계동	458	1998	1,157원
청암2단지 노원구 상계동	602	2001	1,063원
월계6-1초안 노원구 월계동	410	1998	1,237원
중계한화꿈에그린 노원구 중계동	448	2005	1,397원
월계6-2초안 노원구 월계동	571	1997	1,142원
중계양지대림1-2임대 노원구 중계동	468	1999	1,192원
상계신동아 노원구 상계동	385	1995	1,488원
공릉삼익4단지 노원구 공릉동	525	1994	1,188원
하계학여울청구A 노원구 하계동	486	2001	897원