역삼자이아파트 관리비

서울특별시 강남구 언주로 420 · 408세대 · 3개 동 · 2016년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,468원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,398원 (+5.0%)

세대 평균 부과면적 125㎡ 기준 공용관리비 월 약 18.4만원 (비교 평균 17.5만원)

세대당 월 관리비41.4만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,468원비슷한 단지 1,398원

강남구 안에서74위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가11,984만원최근 2건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	184,149원	164,759원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	230,010원	195,237원	168,350원
합계	414,160원	359,996원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(125㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 수선비 +56.3%, 위탁관리수수료 +349.2%, 경비비 +7.0%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	461원	526원	-12.2%
제사무비	13원	12원	+11.2%
제세공과금	5원	4원	+11.5%
피복비	4원	1원	+398.9%
교육훈련비	5원	0원	+2204.7%
그밖의부대비용	16원	12원	+36.7%
청소비	259원	239원	+8.4%
경비비	446원	417원	+7.0%
소독비	5원	7원	-32.5%
승강기유지비	34원	37원	-10.1%
수선비	168원	108원	+56.3%
시설유지비	7원	23원	-69.7%
안전점검비	0원	0원	-100.0%
재해예방비	0원	1원	-100.0%
위탁관리수수료	43원	10원	+349.2%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 9곳과 비교하면 적게 모인 편이에요 (㎡당 -77.5%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 2건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-17	114㎡	12층	38억 8,000만원	11,249만원
2026-07-17	85㎡	7층	32억 7,000만원	12,719만원

공사	완료 연도	건수
부분수리	2021	3건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 8위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
강남한신휴플러스 6단지 강남구 율현동	378	2015	919원
래미안도곡카운티 강남구 도곡동	397	2016	1,453원
삼성동센트럴아이파크 강남구 삼성동	416	2018	1,598원
중계한화꿈에그린더퍼스트 노원구 중계동	283	2014	1,088원
중계현대6차 노원구 중계동	453	2018	1,110원
강남데시앙파크 강남구 세곡동	546	2011	1,107원
래미안그레이튼 강남구 역삼동	464	2010	1,410원
대치SK VIEW 강남구 대치동	239	2017	2,150원
꿈의숲 SK뷰 아파트 노원구 월계동	504	2016	1,180원
강남효성해링턴코트 강남구 세곡동	199	2016	1,967원