역삼개나리래미안 관리비

서울특별시 강남구 역삼로 306 · 438세대 · 7개 동 · 2006년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,227원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,289원 (-4.8%)

세대 평균 부과면적 131㎡ 기준 공용관리비 월 약 16.1만원 (비교 평균 16.9만원)

세대당 월 관리비33.8만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,227원비슷한 단지 1,289원

강남구 안에서27위 / 160공용관리비 낮은 순

장기수선충당금 잔액298.6만원세대당

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	160,722원	157,025원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	176,811원	168,325원	168,350원
합계	337,533원	325,349원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(131㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 시설유지비 +169.9%, 인건비 +1.3%, 소독비 +76.2%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	466원	460원	+1.3%
제사무비	7원	7원	-7.3%
제세공과금	2원	3원	-22.2%
피복비	0원	3원	-89.4%
교육훈련비	2원	1원	+85.6%
그밖의부대비용	9원	15원	-42.8%
청소비	192원	222원	-13.3%
경비비	417원	448원	-6.8%
소독비	13원	8원	+76.2%
승강기유지비	27원	24원	+10.4%
지능형홈네트워크설비유지비	0원	1원	-100.0%
수선비	32원	73원	-55.9%
시설유지비	51원	19원	+169.9%
안전점검비	0원	0원	-100.0%
재해예방비	0원	0원	-
위탁관리수수료	8원	6원	+39.7%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +90.6%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 6위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
상계수락파크빌 노원구 상계동	468	2001	1,006원
공릉화랑타운 노원구 공릉동	436	2000	963원
역삼아이파크 강남구 역삼동	541	2006	1,596원
래미안그레이튼 강남구 역삼동	464	2010	1,410원
강남데시앙파크 강남구 세곡동	546	2011	1,107원
래미안그레이튼3차 강남구 역삼동	476	2009	1,425원
수락리버시티 4단지 노원구 상계동	548	2009	795원
도곡1차아이파크 강남구 도곡동	321	2007	1,732원
상계동양메이저 노원구 상계동	448	2003	1,135원
삼성동중앙하이츠빌리지 강남구 삼성동	298	2004	1,724원