역삼한스빌아파트 관리비

서울특별시 강남구 도곡로3길 26 · 216세대 · 1개 동 · 1996년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 2,238원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 2,138원 (+4.7%)

세대 평균 부과면적 56㎡ 기준 공용관리비 월 약 12.5만원 (비교 평균 11.9만원)

세대당 월 관리비18.2만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비2,238원비슷한 단지 2,138원

강남구 안에서143위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가3,121만원최근 1건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	124,620원	119,585원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	57,473원	74,389원	168,350원
합계	182,093원	193,974원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(56㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +29.8%, 그밖의부대비용 +137.5%, 수선비 +30.1%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	1,289원	993원	+29.8%
제사무비	13원	20원	-35.1%
제세공과금	5원	11원	-52.3%
피복비	0원	1원	-100.0%
교육훈련비	9원	3원	+250.4%
차량유지비	0원	2원	-100.0%
그밖의부대비용	42원	18원	+137.5%
청소비	187원	310원	-39.6%
경비비	526원	608원	-13.5%
소독비	11원	15원	-27.4%
승강기유지비	18원	29원	-37.4%
수선비	90원	70원	+30.1%
시설유지비	41원	46원	-11.4%
안전점검비	0원	2원	-100.0%
위탁관리수수료	7원	11원	-39.8%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	46,338원	60,550원 (10곳)
수도료	11,135원	11,819원 (10곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 7곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +16.1%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 1건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-19	31.8㎡	12층	3억원	3,121만원

공사	완료 연도	건수
수성페인트칠 · 전면도장	2024	1건
출입문(자동문) · 전면교체	2018	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 8위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
상계불암대림제2 노원구 상계동	206	2000	1,600원
중계양지대림2-2임대 노원구 중계동	331	1999	1,316원
대치대우아이빌4차 강남구 대치동	210	2004	2,050원
마일스디오빌 강남구 논현동	260	2004	4,108원
대림역삼아파트 강남구 역삼동	129	1997	1,975원
도곡동양재디오빌 강남구 도곡동	155	2004	2,844원
상계코오롱 노원구 상계동	215	1997	1,764원
한화진넥스빌 강남구 역삼동	294	2001	3,147원
중계양지대림1-2임대 노원구 중계동	468	1999	1,192원
중계주공10단지 노원구 중계동	330	1995	1,382원