청암2단지 관리비
서울특별시 노원구 덕릉로94가길 20 · 602세대 · 7개 동 · 2001년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리
비슷한 단지보다 저렴한 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,063원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,326원 (-19.8%)
세대 평균 부과면적 72㎡ 기준 공용관리비 월 약 7.6만원 (비교 평균 9.5만원)
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 노원구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 76,103원 | 96,945원 | 112,951원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 65,197원 | 50,696원 | 90,308원 |
| 합계 | 141,300원 | 147,641원 | 203,258원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(72㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 시설유지비 +84.3%, 제사무비 +32.5%, 피복비 +1192.8%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 470원 | 608원 | -22.7% | |
| 제사무비 | 19원 | 14원 | +32.5% | |
| 제세공과금 | 4원 | 8원 | -50.3% | |
| 피복비 | 3원 | 0원 | +1192.8% | |
| 교육훈련비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 그밖의부대비용 | 9원 | 13원 | -32.9% | |
| 청소비 | 173원 | 194원 | -10.9% | |
| 경비비 | 248원 | 351원 | -29.3% | |
| 소독비 | 9원 | 8원 | +4.4% | |
| 승강기유지비 | 15원 | 23원 | -33.7% | |
| 지능형홈네트워크설비유지비 | 0원 | 2원 | -100.0% | |
| 수선비 | 59원 | 63원 | -6.4% | |
| 시설유지비 | 44원 | 24원 | +84.3% | |
| 안전점검비 | 3원 | 10원 | -71.9% | |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 위탁관리수수료 | 8원 | 7원 | +14.1% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 46,115원 | 24,792원 (10곳) |
| 수도료 | 19,041원 | 15,268원 (10곳) |
| 가스사용료 | 40원 | - |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 9곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +5.1%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 44,412.7만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 73.8만원 | 70.4만원 |
| 잔액 (㎡당) | 10,308원 | 9,809원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 12건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 49.8㎡ | 5층 | 4억 8,500만원 | 3,221만원 |
| 2026-08-29 | 49.8㎡ | 4층 | 4억 5,000만원 | 2,989만원 |
| 2026-08-19 | 59.4㎡ | 10층 | 5억 8,000만원 | 3,228만원 |
| 2026-08-12 | 49.8㎡ | 15층 | 3억 3,000만원 | 2,192만원 |
| 2026-07-30 | 49.8㎡ | 11층 | 4억 6,300만원 | 3,075만원 |
| 2026-07-25 | 49.8㎡ | 12층 | 4억 4,700만원 | 2,969만원 |
| 2026-07-24 | 49.8㎡ | 9층 | 4억 5,500만원 | 3,022만원 |
| 2026-07-17 | 49.8㎡ | 14층 | 4억 4,000만원 | 2,923만원 |
| 2026-07-14 | 49.8㎡ | 1층 | 4억 1,000만원 | 2,723만원 |
| 2026-07-13 | 59.4㎡ | 12층 | 5억 4,000만원 | 3,005만원 |
| 2026-07-11 | 49.8㎡ | 16층 | 4억 7,900만원 | 3,182만원 |
| 2026-07-09 | 49.8㎡ | 2층 | 4억 200만원 | 2,670만원 |
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 방수 · 부분수리 | 2025 | 1건 |
| 아스팔트슁글잇기 · 부분수리 | 2022 | 1건 |
| 고분자도막방수 · 전면수리 | 2020 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 2위예요.
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