대치삼성 관리비

서울특별시 강남구 도곡로78길 22 · 960세대 · 14개 동 · 2000년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,598원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,137원 (+40.6%)

세대 평균 부과면적 87㎡ 기준 공용관리비 월 약 13.8만원 (비교 평균 9.8만원)

세대당 월 관리비30.5만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,598원비슷한 단지 1,137원

강남구 안에서91위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가12,225만원최근 1건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	138,449원	103,802원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	166,593원	107,950원	168,350원
합계	305,042원	211,752원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(87㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +45.6%, 인건비 +21.0%, 수선비 +154.3%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	486원	402원	+21.0%
제사무비	9원	10원	-12.7%
제세공과금	4원	3원	+20.1%
피복비	5원	1원	+709.9%
교육훈련비	0원	1원	-100.0%
차량유지비	5원	0원	-
그밖의부대비용	9원	9원	-0.9%
청소비	253원	195원	+29.7%
경비비	590원	405원	+45.6%
소독비	6원	6원	-9.5%
승강기유지비	46원	18원	+161.8%
지능형홈네트워크설비유지비	0원	0원	-100.0%
수선비	135원	53원	+154.3%
시설유지비	45원	27원	+68.5%
안전점검비	0원	0원	-100.0%
재해예방비	1원	0원	+883.9%
위탁관리수수료	4원	6원	-31.5%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +145.6%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 1건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-07-01	97.3㎡	23층	36억원	12,225만원

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 11위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
공릉비선 노원구 공릉동	700	1999	1,003원
역삼래미안 강남구 역삼동	1,050	2005	1,445원
하계학여울청구 노원구 하계동	1,476	1999	1,293원
상계은빛2단지 노원구 상계동	1,313	1998	1,143원
푸른마을아파트 강남구 일원동	930	1994	1,358원
상계불암현대 노원구 상계동	826	1999	858원
두산아파트 노원구 상계동	763	1994	1,199원
논현신동아 강남구 논현동	644	1997	1,130원
월계동현대 노원구 월계동	1,281	2000	822원
역삼푸르지오 강남구 역삼동	738	2006	1,115원