래미안 대치 팰리스 관리비

서울특별시 강남구 삼성로51길 37 · 1,608세대 · 17개 동 · 2015년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,428원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,219원 (+17.2%)

세대 평균 부과면적 126㎡ 기준 공용관리비 월 약 18.1만원 (비교 평균 15.4만원)

세대당 월 관리비47만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,428원비슷한 단지 1,219원

강남구 안에서62위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가16,674만원최근 3건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	180,575원	141,150원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	289,667원	181,935원	168,350원
합계	470,242원	323,085원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(126㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 수선비 +122.4%, 청소비 +38.6%, 인건비 +5.2%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	422원	402원	+5.2%
제사무비	7원	10원	-29.0%
제세공과금	4원	4원	+12.4%
피복비	1원	1원	+53.1%
교육훈련비	0원	1원	-100.0%
차량유지비	0원	1원	-100.0%
그밖의부대비용	7원	10원	-28.8%
청소비	364원	263원	+38.6%
경비비	334원	328원	+1.9%
소독비	6원	5원	+13.9%
승강기유지비	36원	33원	+9.4%
지능형홈네트워크설비유지비	0원	1원	-100.0%
수선비	209원	94원	+122.4%
시설유지비	1원	54원	-97.7%
안전점검비	0원	0원	-100.0%
재해예방비	2원	0원	+351.6%
위탁관리수수료	33원	13원	+158.3%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +30.7%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 3건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-07	94.5㎡	6층	46억 5,000만원	16,267만원
2026-07-22	114.2㎡	15층	63억 8,000만원	18,477만원
2026-07-09	93.2㎡	4층	47억원	16,674만원

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 8위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
강남자곡힐스테이트아파트 강남구 자곡동	1,339	2015	703원
강남한양수자인 강남구 자곡동	1,304	2014	1,009원
디에이치 자이 개포 강남구 일원동	1,996	2021	1,515원
래미안개포루체하임 강남구 일원동	850	2018	1,306원
개포래미안포레스트 강남구 개포동	2,296	2020	1,626원
강남데시앙포레 강남구 수서동	787	2014	1,418원
강남엘에이치1단지 강남구 세곡동	809	2013	942원
도곡렉슬 강남구 도곡동	3,002	2006	1,210원
강남자곡아이파크 강남구 자곡동	716	2014	815원
삼성힐스테이트1단지 강남구 삼성동	1,144	2008	1,641원