개포래미안포레스트 관리비

서울특별시 강남구 개포로 264 · 2,296세대 · 31개 동 · 2020년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,626원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,291원 (+25.9%)

세대 평균 부과면적 107㎡ 기준 공용관리비 월 약 17.3만원 (비교 평균 13.8만원)

세대당 월 관리비41.1만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,626원비슷한 단지 1,291원

강남구 안에서94위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가14,620만원최근 5건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	173,395원	137,715원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	237,686원	188,435원	168,350원
합계	411,082원	326,150원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(107㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 청소비 +37.4%, 수선비 +109.4%, 경비비 +27.6%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	436원	431원	+1.0%
제사무비	11원	13원	-16.2%
제세공과금	3원	4원	-28.7%
피복비	2원	1원	+238.0%
교육훈련비	0원	0원	-58.4%
차량유지비	6원	1원	+931.7%
그밖의부대비용	5원	9원	-40.2%
청소비	408원	297원	+37.4%
경비비	420원	329원	+27.6%
소독비	3원	6원	-40.2%
승강기유지비	62원	42원	+49.8%
지능형홈네트워크설비유지비	1원	10원	-89.1%
수선비	175원	84원	+109.4%
시설유지비	56원	45원	+23.3%
안전점검비	0원	1원	-100.0%
재해예방비	4원	0원	+856.9%
위탁관리수수료	34원	19원	+78.3%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 9곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +101.1%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 5건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-06	59.9㎡	10층	26억 5,000만원	14,620만원
2026-08-04	59.9㎡	2층	29억원	15,999만원
2026-07-10	59.9㎡	19층	30억 8,000만원	16,992만원
2026-07-08	96.9㎡	7층	38억원	12,963만원
2026-07-06	102.3㎡	27층	39억원	12,600만원

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 10위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
디에이치 자이 개포 강남구 일원동	1,996	2021	1,515원
개포자이프레지던스 강남구 개포동	3,375	2023	1,534원
태릉해링턴플레이스 노원구 공릉동	1,308	2022	1,096원
월계센트럴아이파크아파트 노원구 월계동	859	2020	1,136원
강남한양수자인 강남구 자곡동	1,304	2014	1,009원
개포상록스타힐스 강남구 일원동	1,703	2022	1,387원
래미안 대치 팰리스 강남구 대치동	1,608	2015	1,428원
래미안개포루체하임 강남구 일원동	850	2018	1,306원
래미안 라클래시 강남구 삼성동	679	2021	1,799원
강남자곡힐스테이트아파트 강남구 자곡동	1,339	2015	703원