개포현대3차 관리비

서울특별시 강남구 개포로 409 · 198세대 · 5개 동 · 1986년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 2,271원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,546원 (+46.9%)

세대 평균 부과면적 137㎡ 기준 공용관리비 월 약 31.2만원 (비교 평균 21.2만원)

세대당 월 관리비49만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비2,271원비슷한 단지 1,546원

강남구 안에서145위 / 160공용관리비 낮은 순

장기수선충당금 잔액147.2만원세대당

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	311,849원	193,959원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	178,540원	148,505원	168,350원
합계	490,389원	342,464원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(137㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +133.7%, 인건비 +17.6%, 그밖의부대비용 +173.1%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	805원	685원	+17.6%
제사무비	15원	10원	+54.4%
제세공과금	8원	5원	+63.9%
피복비	0원	1원	-100.0%
교육훈련비	4원	2원	+146.6%
그밖의부대비용	55원	20원	+173.1%
청소비	222원	210원	+5.8%
경비비	1,018원	436원	+133.7%
소독비	9원	9원	+1.2%
승강기유지비	29원	28원	+4.3%
수선비	55원	70원	-21.5%
시설유지비	30원	59원	-49.4%
재해예방비	10원	0원	+2484.7%
위탁관리수수료	11원	12원	-12.1%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -24.0%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 11위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
청담래미안로이뷰 강남구 청담동	177	1992	1,946원
중계한신코아 노원구 하계동	160	1994	1,251원
래미안대치하이스턴 강남구 대치동	354	1989	1,013원
대치쌍용2차 강남구 대치동	364	1983	1,458원
도곡대림 강남구 도곡동	197	1992	1,092원
상계임광아파트 노원구 상계동	420	1989	1,102원
청담아이파크아파트 강남구 청담동	108	1992	2,200원
도곡현대 강남구 도곡동	211	1994	1,752원
삼성청구타운 강남구 삼성동	167	1992	1,679원
개포우성8차 강남구 개포동	261	1987	1,964원