청담아이파크아파트 관리비

서울특별시 강남구 영동대로142길 25 · 108세대 · 1개 동 · 1992년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 2,200원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,456원 (+51.1%)

세대 평균 부과면적 137㎡ 기준 공용관리비 월 약 30.1만원 (비교 평균 19.9만원)

세대당 월 관리비52.3만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비2,200원비슷한 단지 1,456원

강남구 안에서142위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가10,506만원최근 1건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	301,438원	183,547원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	221,657원	127,711원	168,350원
합계	523,095원	311,258원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(137㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +72.3%, 인건비 +35.6%, 청소비 +69.9%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	893원	659원	+35.6%
제사무비	19원	10원	+78.8%
제세공과금	4원	7원	-49.1%
피복비	0원	2원	-100.0%
교육훈련비	0원	1원	-100.0%
그밖의부대비용	56원	22원	+157.5%
청소비	339원	200원	+69.9%
경비비	683원	396원	+72.3%
소독비	7원	11원	-35.7%
승강기유지비	27원	28원	-3.4%
수선비	149원	74원	+101.6%
시설유지비	0원	35원	-100.0%
재해예방비	0원	1원	-100.0%
위탁관리수수료	25원	11원	+128.5%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	199,997원	105,463원 (10곳)
수도료	21,660원	19,560원 (8곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -36.2%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 1건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-07-03	110.1㎡	14층	35억원	10,506만원

공사	완료 연도	건수
전면도장	2024	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 10위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
청담래미안로이뷰 강남구 청담동	177	1992	1,946원
청담신동아아파트 강남구 청담동	106	1997	728원
중계한신코아 노원구 하계동	160	1994	1,251원
노원우성 노원구 상계동	137	1992	1,222원
청담우방아파트 강남구 청담동	100	1999	1,393원
중계현대3차 노원구 중계동	130	1992	1,343원
삼성청구타운 강남구 삼성동	167	1992	1,679원
개포현대3차 강남구 개포동	198	1986	2,271원
대치롯데캐슬아파트 강남구 대치동	142	2002	1,636원
도곡대림 강남구 도곡동	197	1992	1,092원