도곡대림 관리비

서울특별시 강남구 논현로41길 10 · 197세대 · 2개 동 · 1992년 사용승인 · 개별난방 · 자치관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,092원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,305원 (-16.4%)

세대 평균 부과면적 112㎡ 기준 공용관리비 월 약 12.3만원 (비교 평균 14.7만원)

세대당 월 관리비13.1만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,092원비슷한 단지 1,305원

강남구 안에서16위 / 160공용관리비 낮은 순

장기수선충당금 잔액235.2만원세대당

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	122,763원	146,459원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	8,245원	107,689원	168,350원
합계	131,008원	254,148원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(112㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 승강기유지비 +23.3%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	574원	600원	-4.3%
제사무비	10원	11원	-12.0%
제세공과금	6원	8원	-29.9%
피복비	0원	1원	-100.0%
교육훈련비	1원	2원	-57.9%
차량유지비	0원	2원	-100.0%
그밖의부대비용	10원	21원	-51.2%
청소비	135원	153원	-12.2%
경비비	268원	325원	-17.5%
소독비	8원	10원	-21.7%
승강기유지비	30원	24원	+23.3%
수선비	20원	79원	-74.1%
시설유지비	30원	58원	-48.5%
위탁관리수수료	0원	10원	-100.0%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	7,284원	90,618원 (10곳)
수도료	961원	21,782원 (7곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +113.3%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

공사	완료 연도	건수
부분수리	2026	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 4위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
중계현대1차 노원구 중계동	211	1993	1,213원
삼성청구타운 강남구 삼성동	167	1992	1,679원
도곡현대 강남구 도곡동	211	1994	1,752원
노원우성 노원구 상계동	137	1992	1,222원
상계수락현대 노원구 상계동	216	1995	1,027원
삼창타워프라자 노원구 중계동	203	1997	1,306원
화랑해링턴플레이스 노원구 공릉동	196	1999	1,044원
월계한일1차 노원구 월계동	190	1999	1,055원
중계성원2차 노원구 중계동	167	1995	1,413원
중계현대3차 노원구 중계동	130	1992	1,343원