중계현대1차 관리비

서울특별시 노원구 중계로8길 106 · 211세대 · 3개 동 · 1993년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,213원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,360원 (-10.8%)

세대 평균 부과면적 109㎡ 기준 공용관리비 월 약 13.2만원 (비교 평균 14.8만원)

세대당 월 관리비23.2만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비1,213원비슷한 단지 1,360원

노원구 안에서89위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가2,416만원최근 5건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	132,235원	148,483원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	99,271원	98,406원	90,308원
합계	231,506원	246,889원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(109㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +45.5%, 승강기유지비 +86.0%, 청소비 +8.6%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	338원	647원	-47.7%
제사무비	12원	10원	+15.5%
제세공과금	2원	8원	-76.8%
피복비	0원	1원	-100.0%
교육훈련비	0원	3원	-100.0%
차량유지비	0원	2원	-100.0%
그밖의부대비용	22원	17원	+26.8%
청소비	170원	156원	+8.6%
경비비	515원	354원	+45.5%
소독비	9원	10원	-4.9%
승강기유지비	43원	23원	+86.0%
수선비	24원	61원	-60.4%
시설유지비	71원	58원	+21.2%
안전점검비	0원	1원	-100.0%
위탁관리수수료	8원	9원	-12.7%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	99,271원	78,600원 (10곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +243.6%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 5건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-03	85㎡	4층	6억 8,000만원	2,645만원
2026-08-26	77.2㎡	1층	5억 5,000만원	2,357만원
2026-07-16	71.2㎡	1층	5억 2,000만원	2,416만원
2026-07-16	71.2㎡	5층	5억 8,000만원	2,694만원
2026-07-09	85㎡	2층	6억원	2,334만원

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 5위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
도곡대림 강남구 도곡동	197	1992	1,092원
상계수락현대 노원구 상계동	216	1995	1,027원
도곡현대 강남구 도곡동	211	1994	1,752원
삼성청구타운 강남구 삼성동	167	1992	1,679원
중계성원2차 노원구 중계동	167	1995	1,413원
삼창타워프라자 노원구 중계동	203	1997	1,306원
삼성현대 강남구 삼성동	198	1999	1,465원
상계현대1차 노원구 상계동	331	1993	1,098원
도곡삼성 강남구 도곡동	231	1994	1,726원
화랑해링턴플레이스 노원구 공릉동	196	1999	1,044원