개포주공7단지 관리비

서울특별시 강남구 개포로 516 · 900세대 · 8개 동 · 1983년 사용승인 · 지역난방 · 자치관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,756원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,385원 (+26.8%)

세대 평균 부과면적 96㎡ 기준 공용관리비 월 약 16.9만원 (비교 평균 13.3만원)

세대당 월 관리비26.3만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,756원비슷한 단지 1,385원

강남구 안에서113위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가13,989만원최근 7건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	168,587원	127,098원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	94,132원	89,855원	168,350원
합계	262,720원	216,953원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(96㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +35.6%, 인건비 +34.4%, 청소비 +10.0%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	688원	512원	+34.4%
제사무비	8원	8원	-1.9%
제세공과금	1원	3원	-71.5%
피복비	2원	2원	-11.2%
교육훈련비	1원	1원	+117.4%
그밖의부대비용	17원	11원	+60.5%
청소비	198원	180원	+10.0%
경비비	756원	558원	+35.6%
소독비	8원	8원	+11.1%
승강기유지비	7원	19원	-64.1%
수선비	33원	44원	-26.4%
시설유지비	35원	33원	+5.7%
재해예방비	3원	1원	+462.1%
위탁관리수수료	0원	7원	-100.0%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -37.1%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 7건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-26	83.7㎡	15층	34억원	13,429만원
2026-09-22	83.7㎡	5층	35억원	13,824만원
2026-09-18	53.5㎡	2층	30억원	18,551만원
2026-09-09	73.3㎡	7층	31억원	13,989만원
2026-09-04	83.7㎡	1층	32억 5,000만원	12,836만원
2026-08-24	53.5㎡	2층	27억 3,000만원	16,881만원
2026-07-18	83.7㎡	7층	38억 3,000만원	15,127만원

공사	완료 연도	건수
부분수리	2025	1건
수성페인트칠 · 부분도장	2024	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 10위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
개포주공6단지 강남구 개포동	1,060	1983	1,556원
개포7차우성 강남구 일원동	802	1987	1,266원
도곡개포한신아파트 강남구 도곡동	620	1985	2,157원
하계청구 노원구 하계동	660	1988	1,288원
하계미성 노원구 하계동	685	1989	952원
상계조합대림 노원구 상계동	675	1989	1,055원
월계삼호4차 노원구 월계동	910	1987	1,599원
푸른마을아파트 강남구 일원동	930	1994	1,358원
공릉태릉우성 노원구 공릉동	432	1985	1,219원
상록수아파트 강남구 일원동	740	1993	1,396원