개포더샵트리에 관리비

서울특별시 강남구 개포로 311 · 232세대 · 2개 동 · 2021년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,595원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,968원 (-18.9%)

세대 평균 부과면적 134㎡ 기준 공용관리비 월 약 21.4만원 (비교 평균 26.4만원)

세대당 월 관리비44.9만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,595원비슷한 단지 1,968원

강남구 안에서88위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가9,373만원최근 1건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	214,329원	257,273원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	234,843원	250,130원	168,350원
합계	449,171원	507,403원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(134㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +1.7%, 시설유지비 +19.3%, 제세공과금 +99.1%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	752원	739원	+1.7%
제사무비	17원	19원	-10.3%
제세공과금	14원	7원	+99.1%
피복비	3원	1원	+113.5%
교육훈련비	1원	1원	-51.7%
차량유지비	0원	0원	-100.0%
그밖의부대비용	11원	19원	-39.6%
청소비	290원	354원	-17.9%
경비비	360원	573원	-37.2%
소독비	6원	13원	-48.9%
승강기유지비	35원	63원	-44.7%
지능형홈네트워크설비유지비	3원	6원	-40.2%
수선비	28원	101원	-72.5%
시설유지비	60원	50원	+19.3%
안전점검비	0원	1원	-100.0%
재해예방비	0원	2원	-100.0%
위탁관리수수료	14원	18원	-18.5%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 9곳과 비교하면 적게 모인 편이에요 (㎡당 -44.3%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 1건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-07-30	105.8㎡	9층	30억원	9,373만원

공사	완료 연도	건수
부분수리	2023	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 4위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
강남효성해링턴코트 강남구 세곡동	199	2016	1,967원
대치SK VIEW 강남구 대치동	239	2017	2,150원
디에이치포레센트아파트 강남구 일원동	184	2021	2,182원
개나리SKVIEW 강남구 역삼동	240	2012	1,860원
노원프레미어스엠코 노원구 공릉동	234	2016	1,614원
중계한화꿈에그린더퍼스트 노원구 중계동	283	2014	1,088원
강남한신휴플러스 6단지 강남구 율현동	378	2015	919원
브라이튼N40 강남구 논현동	148	2022	4,831원
역삼자이아파트 강남구 역삼동	408	2016	1,468원
삼성동센트럴아이파크 강남구 삼성동	416	2018	1,598원