개포상록스타힐스 관리비

서울특별시 강남구 영동대로 16 · 1,703세대 · 12개 동 · 2022년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,387원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,330원 (+4.3%)

세대 평균 부과면적 77㎡ 기준 공용관리비 월 약 10.7만원 (비교 평균 10.2만원)

세대당 월 관리비19.8만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,387원비슷한 단지 1,330원

강남구 안에서49위 / 160공용관리비 낮은 순

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	106,678원	119,169원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	91,714원	149,392원	168,350원
합계	198,393원	268,560원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(77㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +23.1%, 경비비 +17.8%, 소독비 +69.4%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	599원	487원	+23.1%
제사무비	10원	16원	-39.9%
제세공과금	3원	4원	-31.8%
피복비	1원	1원	-37.0%
교육훈련비	0원	1원	-100.0%
차량유지비	0원	1원	-100.0%
그밖의부대비용	9원	11원	-18.0%
청소비	292원	307원	-5.0%
경비비	375원	318원	+17.8%
소독비	10원	6원	+69.4%
승강기유지비	31원	43원	-29.5%
지능형홈네트워크설비유지비	8원	9원	-14.5%
수선비	21원	56원	-63.3%
시설유지비	28원	52원	-46.7%
안전점검비	2원	1원	+92.7%
재해예방비	1원	1원	-45.2%
위탁관리수수료	0원	16원	-100.0%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 7위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
태릉해링턴플레이스 노원구 공릉동	1,308	2022	1,096원
LH 수서2단지 강남구 자곡동	1,080	2024	1,155원
디에이치 자이 개포 강남구 일원동	1,996	2021	1,515원
노원 센트럴푸르지오 노원구 상계동	810	2021	1,372원
개포래미안포레스트 강남구 개포동	2,296	2020	1,626원
강남에버시움 강남구 자곡동	1,065	2013	811원
LH수서1단지(행복주택) 강남구 자곡동	830	2023	1,250원
개포자이프레지던스 강남구 개포동	3,375	2023	1,534원
대치푸르지오써밋 강남구 대치동	489	2023	1,932원
강남한양수자인 강남구 자곡동	1,304	2014	1,009원