일원샘터마을 관리비
서울특별시 강남구 일원로 120 · 628세대 · 9개 동 · 1994년 사용승인 · 지역난방 · 자치관리
비슷한 단지보다 비싼 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,310원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,076원 (+21.7%)
세대 평균 부과면적 117㎡ 기준 공용관리비 월 약 15.4만원 (비교 평균 12.6만원)
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 강남구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 153,823원 | 123,474원 | 187,497원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 166,218원 | 121,656원 | 168,350원 |
| 합계 | 320,041원 | 245,130원 | 355,847원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(117㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 청소비 +179.3%, 인건비 +28.4%, 승강기유지비 +34.1%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 458원 | 357원 | +28.4% | |
| 제사무비 | 7원 | 10원 | -27.4% | |
| 제세공과금 | 2원 | 3원 | -44.0% | |
| 피복비 | 2원 | 0원 | +472.0% | |
| 교육훈련비 | 1원 | 1원 | +11.1% | |
| 그밖의부대비용 | 4원 | 7원 | -34.7% | |
| 청소비 | 379원 | 136원 | +179.3% | |
| 경비비 | 340원 | 439원 | -22.6% | |
| 소독비 | 8원 | 6원 | +44.6% | |
| 승강기유지비 | 27원 | 20원 | +34.1% | |
| 수선비 | 54원 | 64원 | -15.7% | |
| 시설유지비 | 26원 | 25원 | +2.3% | |
| 안전점검비 | 1원 | 0원 | +87.2% | |
| 재해예방비 | 0원 | 2원 | -100.0% | |
| 위탁관리수수료 | 0원 | 6원 | -100.0% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 119,827원 | 92,418원 (10곳) |
| 수도료 | 21,019원 | 22,331원 (10곳) |
| 난방비 | 8,425원 | 6,851원 (4곳) |
| 급탕비 | 16,947원 | 13,867원 (3곳) |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 10곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +323.9%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 303,917만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 483.9만원 | 105.6만원 |
| 잔액 (㎡당) | 41,199원 | 9,719원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 1건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 134.4㎡ | 10층 | 27억 5,600만원 | 6,777만원 |
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 부분수리 | 2018 | 1건 |
| 고분자도막방수 · 전면수리 | 2018 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 10위예요.
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