상계미도 관리비
서울특별시 노원구 덕릉로 459-18 · 600세대 · 3개 동 · 1988년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리
비슷한 단지보다 저렴한 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,086원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,280원 (-15.2%)
세대 평균 부과면적 122㎡ 기준 공용관리비 월 약 13.3만원 (비교 평균 15.7만원)
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 노원구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 132,872원 | 152,199원 | 112,951원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 116,148원 | 135,562원 | 90,308원 |
| 합계 | 249,021원 | 287,760원 | 203,258원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(122㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 수선비 +57.6%, 위탁관리수수료 +64.6%, 교육훈련비 +229.3%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 337원 | 469원 | -28.2% | |
| 제사무비 | 7원 | 10원 | -33.4% | |
| 제세공과금 | 2원 | 6원 | -68.5% | |
| 피복비 | 1원 | 1원 | +35.6% | |
| 교육훈련비 | 1원 | 0원 | +229.3% | |
| 그밖의부대비용 | 3원 | 12원 | -72.9% | |
| 청소비 | 141원 | 194원 | -27.0% | |
| 경비비 | 458원 | 458원 | -0.1% | |
| 소독비 | 5원 | 6원 | -20.9% | |
| 승강기유지비 | 10원 | 20원 | -49.5% | |
| 수선비 | 115원 | 73원 | +57.6% | |
| 시설유지비 | 0원 | 27원 | -100.0% | |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 위탁관리수수료 | 6원 | 4원 | +64.6% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 92,358원 | 103,782원 (10곳) |
| 수도료 | 23,790원 | 13,875원 (10곳) |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 10곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +55.4%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 126,454만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 210.8만원 | 139.6만원 |
| 잔액 (㎡당) | 17,231원 | 11,088원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 8건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 87.6㎡ | 8층 | 8억 3,500만원 | 3,152만원 |
| 2026-08-09 | 87.6㎡ | 9층 | 8억 4,000만원 | 3,171만원 |
| 2026-08-06 | 87.6㎡ | 10층 | 8억 8,700만원 | 3,348만원 |
| 2026-07-31 | 87.6㎡ | 7층 | 7억 9,500만원 | 3,001만원 |
| 2026-07-26 | 87.6㎡ | 5층 | 8억 3,000만원 | 3,133만원 |
| 2026-07-21 | 87.6㎡ | 6층 | 8억 4,000만원 | 3,171만원 |
| 2026-07-03 | 87.6㎡ | 12층 | 8억 4,000만원 | 3,171만원 |
| 2026-07-01 | 87.6㎡ | 5층 | 8억 3,000만원 | 3,133만원 |
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 부분수선 | 2026 | 1건 |
| 전면수선 | 2026 | 1건 |
| 부분수리 | 2025 | 1건 |
| 부분수선 | 2024 | 1건 |
| 고분자도막방수 · 부분수리 | 2024 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 2위예요.
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