압구정한양3단지 관리비

서울특별시 강남구 압구정로 401 · 582세대 · 6개 동 · 1979년 사용승인 · 지역난방 · 자치관리

비슷한 단지와 비슷해요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,426원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,398원 (+2.0%)

세대 평균 부과면적 128㎡ 기준 공용관리비 월 약 18.3만원 (비교 평균 18만원)

세대당 월 관리비32.6만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,426원비슷한 단지 1,398원

강남구 안에서60위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가15,148만원최근 4건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	183,179원	185,681원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	143,011원	164,390원	168,350원
합계	326,190원	350,071원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(128㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +21.3%, 수선비 +128.8%, 제사무비 +33.8%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	563원	464원	+21.3%
제사무비	12원	9원	+33.8%
제세공과금	4원	6원	-32.9%
피복비	0원	0원	-100.0%
교육훈련비	0원	1원	-100.0%
그밖의부대비용	7원	13원	-48.1%
청소비	126원	185원	-32.2%
경비비	534원	598원	-10.6%
소독비	6원	7원	-18.0%
승강기유지비	16원	21원	-23.0%
수선비	145원	63원	+128.8%
시설유지비	14원	25원	-43.5%
재해예방비	0원	1원	-100.0%
위탁관리수수료	0원	5원	-100.0%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -11.9%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 4건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-30	116.9㎡	4층	53억원	14,983만원
2026-08-20	161.9㎡	9층	68억 5,000만원	13,987만원
2026-08-06	116.9㎡	12층	58억 7,000만원	16,594만원
2026-07-03	161.9㎡	4층	75억원	15,314만원

공사	완료 연도	건수
부분수리	2023	1건
고분자시트방수 · 전면수리	2023	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 6위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
쌍용대치1차 강남구 대치동	630	1983	1,687원
논현동현 강남구 논현동	548	1985	1,359원
도곡쌍용예가 강남구 도곡동	384	1978	1,428원
대치우성1차아파트 강남구 대치동	476	1984	1,363원
대치쌍용2차 강남구 대치동	364	1983	1,458원
상계미도 노원구 상계동	600	1988	1,086원
압구정한양아파트제2단지 강남구 압구정동	826	1978	1,693원
청담삼성진흥 강남구 청담동	630	1984	1,688원
상계마들대림 노원구 상계동	538	1988	1,118원
상계임광아파트 노원구 상계동	420	1989	1,102원