압구정한양아파트제1단지 관리비
서울특별시 강남구 압구정로 347 · 1,232세대 · 15개 동 · 1977년 사용승인 · 지역난방 · 자치관리
비슷한 단지보다 비싼 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 2,158원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,516원 (+42.3%)
세대 평균 부과면적 115㎡ 기준 공용관리비 월 약 24.9만원 (비교 평균 17.5만원)
세대당 월 관리비37.2만원강남구 가운데 값 31.7만원
㎡당 공용관리비2,158원비슷한 단지 1,516원
강남구 안에서138위 / 160공용관리비 낮은 순
3.3㎡당 실거래가26,788만원최근 1건 가운데 값
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 강남구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 248,667원 | 182,257원 | 187,497원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 123,526원 | 142,218원 | 168,350원 |
| 합계 | 372,193원 | 324,475원 | 355,847원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(115㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +89.7%, 인건비 +17.7%, 수선비 +89.7%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 615원 | 522원 | +17.7% | |
| 제사무비 | 7원 | 9원 | -23.0% | |
| 제세공과금 | 11원 | 6원 | +80.5% | |
| 피복비 | 4원 | 1원 | +234.8% | |
| 교육훈련비 | 1원 | 1원 | +51.9% | |
| 그밖의부대비용 | 4원 | 13원 | -70.2% | |
| 청소비 | 162원 | 191원 | -15.2% | |
| 경비비 | 1,235원 | 651원 | +89.7% | |
| 소독비 | 7원 | 7원 | +5.4% | |
| 승강기유지비 | 17원 | 18원 | -8.9% | |
| 수선비 | 96원 | 50원 | +89.7% | |
| 시설유지비 | 0원 | 43원 | -100.0% | |
| 안전점검비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 위탁관리수수료 | 0원 | 3원 | -100.0% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 98,871원 | 109,178원 (10곳) |
| 난방비 | 19,434원 | 14,350원 (8곳) |
| 급탕비 | 5,221원 | 13,520원 (9곳) |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +18.9%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 164,592.6만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 133.6만원 | 112.1만원 |
| 잔액 (㎡당) | 11,591원 | 9,746원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 1건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 50㎡ | 5층 | 40억 5,000만원 | 26,788만원 |
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 전면수리 | 2024 | 1건 |
| 전면교체 | 2023 | 1건 |
| 고분자도막방수 · 부분수리 | 2023 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 11위예요.
| 단지 | 세대수 | 사용승인 | ㎡당 공용관리비 |
|---|---|---|---|
| 하계현대우성 노원구 하계동 | 1,320 | 1988 | 1,352원 |
| 압구정한양아파트제2단지 강남구 압구정동 | 826 | 1978 | 1,693원 |
| 개포주공6단지 강남구 개포동 | 1,060 | 1983 | 1,556원 |
| 개포주공7단지 강남구 개포동 | 900 | 1983 | 1,756원 |
| 압구정한양3단지 강남구 압구정동 | 582 | 1979 | 1,426원 |
| 대치선경 강남구 대치동 | 1,034 | 1983 | 1,704원 |
| 개포7차우성 강남구 일원동 | 802 | 1987 | 1,266원 |
| 대치우성1차아파트 강남구 대치동 | 476 | 1984 | 1,363원 |
| 논현동현 강남구 논현동 | 548 | 1985 | 1,359원 |
| 쌍용대치1차 강남구 대치동 | 630 | 1983 | 1,687원 |