압구정한양아파트제2단지 관리비
서울특별시 강남구 압구정로 313 · 826세대 · 11개 동 · 1978년 사용승인 · 지역난방 · 자치관리
비슷한 단지와 비슷해요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,693원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,670원 (+1.4%)
세대 평균 부과면적 145㎡ 기준 공용관리비 월 약 24.5만원 (비교 평균 24.2만원)
세대당 월 관리비41.5만원강남구 가운데 값 31.7만원
㎡당 공용관리비1,693원비슷한 단지 1,670원
강남구 안에서102위 / 160공용관리비 낮은 순
3.3㎡당 실거래가15,409만원최근 3건 가운데 값
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 강남구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 245,425원 | 235,755원 | 187,497원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 169,372원 | 168,339원 | 168,350원 |
| 합계 | 414,797원 | 404,094원 | 355,847원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(145㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +15.7%, 청소비 +20.1%, 그밖의부대비용 +74.1%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 448원 | 504원 | -11.2% | |
| 제사무비 | 6원 | 7원 | -15.3% | |
| 제세공과금 | 2원 | 7원 | -67.6% | |
| 피복비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 교육훈련비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 그밖의부대비용 | 20원 | 11원 | +74.1% | |
| 청소비 | 197원 | 164원 | +20.1% | |
| 경비비 | 970원 | 839원 | +15.7% | |
| 소독비 | 7원 | 7원 | -9.3% | |
| 승강기유지비 | 18원 | 22원 | -18.9% | |
| 지능형홈네트워크설비유지비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 수선비 | 5원 | 81원 | -93.6% | |
| 시설유지비 | 20원 | 20원 | +4.1% | |
| 재해예방비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 위탁관리수수료 | 0원 | 4원 | -100.0% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 133,939원 | 130,320원 (10곳) |
| 수도료 | 4,843원 | 14,725원 (9곳) |
| 난방비 | 20,478원 | 12,186원 (9곳) |
| 급탕비 | 10,111원 | 15,642원 (9곳) |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +15.8%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 133,408.2만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 161.5만원 | 128.5만원 |
| 잔액 (㎡당) | 11,142원 | 9,617원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 3건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | 175.9㎡ | 8층 | 78억원 | 14,657만원 |
| 2026-08-29 | 147.4㎡ | 12층 | 79억원 | 17,716만원 |
| 2026-07-31 | 175.9㎡ | 10층 | 82억원 | 15,409만원 |
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 방수 · 부분도장 | 2026 | 1건 |
| 페인트칠 · 부분도장 | 2025 | 1건 |
| 부분수리 | 2025 | 1건 |
| 방수 · 부분수리 | 2025 | 1건 |
| 방수 · 부분수선 | 2025 | 1건 |
| 부분수선 | 2022 | 1건 |
| 부분수리 | 2021 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 8위예요.
| 단지 | 세대수 | 사용승인 | ㎡당 공용관리비 |
|---|---|---|---|
| 대치선경 강남구 대치동 | 1,034 | 1983 | 1,704원 |
| 압구정한양3단지 강남구 압구정동 | 582 | 1979 | 1,426원 |
| 압구정미성2차 강남구 압구정동 | 911 | 1987 | 1,620원 |
| 쌍용대치1차 강남구 대치동 | 630 | 1983 | 1,687원 |
| 청담삼성진흥 강남구 청담동 | 630 | 1984 | 1,688원 |
| 도곡쌍용예가 강남구 도곡동 | 384 | 1978 | 1,428원 |
| 압구정한양아파트제1단지 강남구 압구정동 | 1,232 | 1977 | 2,158원 |
| 개포우성3차 강남구 개포동 | 405 | 1984 | 1,397원 |
| 압구정신현대 강남구 압구정동 | 1,924 | 1982 | 1,943원 |
| 개포4차우성 강남구 도곡동 | 459 | 1985 | 1,654원 |