상계현대2차 관리비

서울특별시 노원구 동일로231길 86 · 465세대 · 4개 동 · 1993년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 979원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,200원 (-18.4%)

세대 평균 부과면적 108㎡ 기준 공용관리비 월 약 10.6만원 (비교 평균 12.9만원)

세대당 월 관리비20.9만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비979원비슷한 단지 1,200원

노원구 안에서16위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가2,439만원최근 6건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	105,561원	125,329원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	103,061원	113,569원	90,308원
합계	208,622원	238,898원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(108㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 피복비 +850.4%, 승강기유지비 +5.2%, 소독비 +6.3%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	401원	454원	-11.7%
제사무비	5원	16원	-70.0%
제세공과금	5원	6원	-16.4%
피복비	2원	0원	+850.4%
교육훈련비	0원	1원	-100.0%
그밖의부대비용	18원	19원	-7.8%
청소비	158원	163원	-3.5%
경비비	302원	386원	-21.9%
소독비	7원	6원	+6.3%
승강기유지비	21원	20원	+5.2%
수선비	51원	94원	-45.9%
시설유지비	5원	24원	-79.2%
안전점검비	0원	2원	-100.0%
재해예방비	0원	1원	-100.0%
위탁관리수수료	7원	7원	-3.2%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 적게 모인 편이에요 (㎡당 -83.9%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 6건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-27	82.7㎡	10층	6억 5,000만원	2,599만원
2026-09-11	82.7㎡	7층	6억 2,000만원	2,479만원
2026-08-29	82.7㎡	2층	6억원	2,399만원
2026-07-31	83.5㎡	1층	5억 4,500만원	2,159만원
2026-07-27	82.7㎡	15층	5억 6,500만원	2,259만원
2026-07-20	82.7㎡	9층	6억 3,000만원	2,519만원

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 1위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
수서가람 강남구 일원동	496	1993	1,379원
중계성원1차 노원구 중계동	402	1996	1,130원
상계현대1차 노원구 상계동	331	1993	1,098원
중계금호 노원구 중계동	424	1997	989원
상계한양 노원구 상계동	492	1988	1,200원
중계삼성 노원구 중계동	478	1999	1,233원
공릉우성 노원구 공릉동	363	1995	1,228원
수서동익 강남구 수서동	330	1993	1,429원
공릉동신 노원구 공릉동	452	1999	1,195원
상계3차현대아파트 노원구 상계동	494	1999	1,120원