공릉동신 관리비

서울특별시 노원구 공릉로 213 · 452세대 · 6개 동 · 1999년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,195원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,087원 (+9.9%)

세대 평균 부과면적 104㎡ 기준 공용관리비 월 약 12.5만원 (비교 평균 11.4만원)

세대당 월 관리비23.1만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비1,195원비슷한 단지 1,087원

노원구 안에서84위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가3,273만원최근 5건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	124,857원	117,002원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	106,098원	96,751원	90,308원
합계	230,955원	213,754원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(104㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +13.8%, 시설유지비 +130.5%, 그밖의부대비용 +130.6%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	454원	399원	+13.8%
제사무비	15원	10원	+62.1%
제세공과금	6원	3원	+71.7%
피복비	1원	1원	+46.6%
교육훈련비	0원	1원	-100.0%
그밖의부대비용	29원	13원	+130.6%
청소비	153원	150원	+2.1%
경비비	402원	399원	+0.6%
소독비	6원	6원	-0.3%
승강기유지비	16원	22원	-25.1%
수선비	48원	51원	-6.5%
시설유지비	56원	24원	+130.5%
안전점검비	1원	2원	-17.8%
위탁관리수수료	8원	7원	+13.5%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	83,418원	75,158원 (10곳)
수도료	22,680원	17,765원 (10곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +45.9%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 5건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-16	85㎡	13층	8억 9,900만원	3,498만원
2026-09-04	60㎡	15층	6억 2,000만원	3,417만원
2026-08-29	85㎡	21층	8억 2,300만원	3,202만원
2026-07-31	85㎡	5층	8억 2,800만원	3,221만원
2026-07-31	60㎡	5층	5억 9,400만원	3,273만원

공사	완료 연도	건수
출입문(자동문) · 부분수리	2023	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 9위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
중계삼성 노원구 중계동	478	1999	1,233원
상계3차현대아파트 노원구 상계동	494	1999	1,120원
중계금호 노원구 중계동	424	1997	989원
공릉한보아파트 노원구 공릉동	561	2000	1,032원
상계동양메이저 노원구 상계동	448	2003	1,135원
중계성원1차 노원구 중계동	402	1996	1,130원
월계청백4단지 노원구 월계동	520	1998	902원
상계대동아파트 노원구 상계동	358	2001	939원
삼성청담공원 강남구 청담동	391	1999	1,504원
중계중앙하이츠 노원구 중계동	499	1998	893원