중계삼성 관리비
서울특별시 노원구 중계로14나길 25 · 478세대 · 7개 동 · 1999년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리
비슷한 단지보다 비싼 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,233원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,066원 (+15.6%)
세대 평균 부과면적 106㎡ 기준 공용관리비 월 약 13.1만원 (비교 평균 11.3만원)
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 노원구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 130,891원 | 114,826원 | 112,951원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 109,377원 | 100,418원 | 90,308원 |
| 합계 | 240,268원 | 215,244원 | 203,258원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(106㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +42.5%, 인건비 +9.7%, 제사무비 +108.7%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 422원 | 385원 | +9.7% | |
| 제사무비 | 19원 | 9원 | +108.7% | |
| 제세공과금 | 2원 | 3원 | -46.8% | |
| 피복비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 교육훈련비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 그밖의부대비용 | 16원 | 11원 | +47.1% | |
| 청소비 | 140원 | 148원 | -5.9% | |
| 경비비 | 557원 | 391원 | +42.5% | |
| 소독비 | 6원 | 6원 | -1.6% | |
| 승강기유지비 | 20원 | 19원 | +5.0% | |
| 수선비 | 25원 | 52원 | -51.9% | |
| 시설유지비 | 17원 | 33원 | -49.8% | |
| 안전점검비 | 3원 | 1원 | +123.1% | |
| 위탁관리수수료 | 7원 | 7원 | +7.5% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 85,319원 | 77,134원 (10곳) |
| 수도료 | 24,058원 | 18,574원 (10곳) |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -18.5%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 41,539.6만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 86.9만원 | 113.2만원 |
| 잔액 (㎡당) | 8,184원 | 10,046원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 59.9㎡ | 7층 | 6억 2,700만원 | 3,460만원 |
| 2026-09-10 | 59.9㎡ | 3층 | 5억 5,000만원 | 3,035만원 |
| 2026-08-27 | 84.8㎡ | 4층 | 8억 6,300만원 | 3,366만원 |
| 2026-08-14 | 84.8㎡ | 10층 | 8억 5,000만원 | 3,316만원 |
| 2026-08-10 | 59.9㎡ | 12층 | 5억 7,000만원 | 3,146만원 |
| 2026-08-10 | 84.8㎡ | 3층 | 8억 2,000만원 | 3,199만원 |
| 2026-07-25 | 59.9㎡ | 3층 | 6억원 | 3,311만원 |
| 2026-07-15 | 84.8㎡ | 1층 | 8억 1,000만원 | 3,160만원 |
| 2026-07-15 | 114.5㎡ | 18층 | 9억 7,000만원 | 2,801만원 |
| 2026-07-11 | 59.9㎡ | 10층 | 5억 9,000만원 | 3,256만원 |
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 아스팔트슁글잇기 · 부분수리 | 2025 | 1건 |
| 고분자도막방수 · 전면수리 | 2023 | 1건 |
| 고분자도막방수 · 부분수리 | 2022 | 1건 |
| 고분자시트방수 · 부분수리 | 2022 | 1건 |
| 부분수리 | 2022 | 1건 |
| 부분수리 | 2020 | 1건 |
| 수성페인트칠 · 전면도장 | 2020 | 1건 |
| 전면수리 | 2015 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 11위예요.
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