일원목련타운 관리비

서울특별시 강남구 광평로19길 15 · 650세대 · 8개 동 · 1993년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,009원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,294원 (-22.1%)

세대 평균 부과면적 140㎡ 기준 공용관리비 월 약 14.2만원 (비교 평균 18.2만원)

세대당 월 관리비29.9만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,009원비슷한 단지 1,294원

강남구 안에서10위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가9,028만원최근 4건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	141,604원	179,830원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	157,714원	154,617원	168,350원
합계	299,318원	334,447원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(140㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 수선비 +42.7%, 시설유지비 +92.6%, 위탁관리수수료 +66.3%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	314원	418원	-24.9%
제사무비	4원	8원	-48.8%
제세공과금	3원	7원	-57.8%
피복비	0원	1원	-100.0%
교육훈련비	0원	1원	-100.0%
그밖의부대비용	2원	11원	-86.4%
청소비	0원	192원	-100.0%
경비비	512원	534원	-4.2%
소독비	7원	6원	+14.2%
승강기유지비	20원	20원	-4.2%
지능형홈네트워크설비유지비	0원	0원	-100.0%
수선비	98원	69원	+42.7%
시설유지비	42원	22원	+92.6%
안전점검비	0원	0원	-100.0%
재해예방비	0원	0원	-100.0%
위탁관리수수료	8원	5원	+66.3%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +60.9%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 4건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-08-31	134.7㎡	2층	32억원	7,853만원
2026-08-31	99.8㎡	8층	30억 8,000만원	10,203만원
2026-08-29	99.8㎡	8층	31억 5,000만원	10,435만원
2026-07-10	134.7㎡	2층	30억원	7,362만원

공사	완료 연도	건수
고분자시트방수 · 전면수리	2019	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 2위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
하계한신동성 노원구 하계동	498	1993	1,167원
동진신안 노원구 중계동	468	1993	1,221원
중계라이프신동아청구아파트 노원구 중계동	960	1993	1,493원
하계삼익선경 노원구 하계동	396	1993	990원
일원샘터마을 강남구 일원동	628	1994	1,310원
공릉해링턴플레이스(구.효성화운트빌) 노원구 공릉동	564	2000	1,023원
중계대림벽산 노원구 중계동	400	1993	1,326원
압구정미성2차 강남구 압구정동	911	1987	1,620원
쌍용대치1차 강남구 대치동	630	1983	1,687원
상계임광아파트 노원구 상계동	420	1989	1,102원