하계삼익선경 관리비

서울특별시 노원구 노원로 214 · 396세대 · 6개 동 · 1993년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 990원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,108원 (-10.7%)

세대 평균 부과면적 142㎡ 기준 공용관리비 월 약 14만원 (비교 평균 15.7만원)

세대당 월 관리비26만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비990원비슷한 단지 1,108원

노원구 안에서20위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가2,808만원최근 1건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	140,493원	159,211원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	119,233원	162,583원	90,308원
합계	259,726원	321,795원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(142㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 수선비 +20.4%, 청소비 +5.3%, 위탁관리수수료 +33.5%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	323원	408원	-20.8%
제사무비	6원	6원	-0.0%
제세공과금	3원	4원	-33.8%
피복비	2원	0원	+768.6%
교육훈련비	2원	1원	+64.6%
그밖의부대비용	11원	11원	-1.7%
청소비	165원	157원	+5.3%
경비비	331원	387원	-14.6%
소독비	7원	6원	+26.2%
승강기유지비	21원	21원	-0.6%
지능형홈네트워크설비유지비	1원	0원	-
수선비	93원	77원	+20.4%
시설유지비	20원	26원	-20.5%
재해예방비	0원	0원	-100.0%
위탁관리수수료	7원	5원	+33.5%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	93,337원	123,643원 (10곳)
수도료	25,896원	22,526원 (10곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +25.4%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 1건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-07-31	108㎡	5층	9억 1,700만원	2,808만원

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 3위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
동진신안 노원구 중계동	468	1993	1,221원
중계대림벽산 노원구 중계동	400	1993	1,326원
하계한신동성 노원구 하계동	498	1993	1,167원
래미안대치하이스턴 강남구 대치동	354	1989	1,013원
상계임광아파트 노원구 상계동	420	1989	1,102원
월계대우아파트 노원구 월계동	344	1998	993원
일원목련타운 강남구 일원동	650	1993	1,009원
공릉화랑타운 노원구 공릉동	436	2000	963원
수락산벨리체아파트 노원구 상계동	492	2000	895원
개포우성3차 강남구 개포동	405	1984	1,397원