하계청솔 관리비
서울특별시 노원구 공릉로59길 25 · 1,192세대 · 8개 동 · 1989년 사용승인 · 중앙난방 · 위탁관리
비슷한 단지보다 저렴한 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,094원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,566원 (-30.1%)
세대 평균 부과면적 70㎡ 기준 공용관리비 월 약 7.6만원 (비교 평균 10.9만원)
세대당 월 관리비14만원노원구 가운데 값 21.3만원
㎡당 공용관리비1,094원비슷한 단지 1,566원
노원구 안에서39위 / 180공용관리비 낮은 순
3.3㎡당 실거래가3,979만원최근 17건 가운데 값
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 노원구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 76,086원 | 102,101원 | 112,951원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 63,720원 | 58,434원 | 90,308원 |
| 합계 | 139,805원 | 160,535원 | 203,258원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(70㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 그밖의부대비용 +22.9%, 제세공과금 +56.6%, 교육훈련비 +330.2%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 402원 | 531원 | -24.3% | |
| 제사무비 | 9원 | 14원 | -32.1% | |
| 제세공과금 | 5원 | 3원 | +56.6% | |
| 피복비 | 1원 | 1원 | -40.4% | |
| 교육훈련비 | 2원 | 1원 | +330.2% | |
| 그밖의부대비용 | 11원 | 9원 | +22.9% | |
| 청소비 | 137원 | 187원 | -26.9% | |
| 경비비 | 452원 | 639원 | -29.2% | |
| 소독비 | 7원 | 9원 | -19.3% | |
| 승강기유지비 | 14원 | 16원 | -13.9% | |
| 수선비 | 27원 | 118원 | -77.5% | |
| 시설유지비 | 20원 | 31원 | -34.8% | |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 위탁관리수수료 | 7원 | 7원 | -2.3% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 49,711원 | 42,316원 (10곳) |
| 수도료 | 402원 | 5,028원 (9곳) |
| 난방비 | 6,181원 | 4,235원 (10곳) |
| 급탕비 | 7,426원 | 7,731원 (9곳) |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +1.1%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 168,419.1만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 141.3만원 | 113.3만원 |
| 잔액 (㎡당) | 20,320원 | 20,096원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 17건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-22 | 49.9㎡ | 13층 | 6억원 | 3,979만원 |
| 2026-08-27 | 49.5㎡ | 1층 | 5억 9,700만원 | 3,987만원 |
| 2026-08-25 | 39.8㎡ | 10층 | 5억 8,000만원 | 4,820만원 |
| 2026-08-08 | 39.9㎡ | 5층 | 5억원 | 4,141만원 |
| 2026-08-05 | 49.5㎡ | 7층 | 5억 9,900만원 | 4,000만원 |
| 2026-07-31 | 59.7㎡ | 5층 | 7억 1,000만원 | 3,932만원 |
| 2026-07-31 | 49.9㎡ | 13층 | 6억 4,700만원 | 4,291만원 |
| 2026-07-29 | 39.8㎡ | 4층 | 4억 5,800만원 | 3,806만원 |
| 2026-07-29 | 49.5㎡ | 1층 | 5억 9,300만원 | 3,960만원 |
| 2026-07-28 | 39.8㎡ | 6층 | 4억 6,500만원 | 3,864만원 |
| 2026-07-27 | 49.5㎡ | 5층 | 6억 3,700만원 | 4,254만원 |
| 2026-07-25 | 49.5㎡ | 3층 | 6억 5,700만원 | 4,388만원 |
| 2026-07-20 | 59.9㎡ | 1층 | 6억 700만원 | 3,352만원 |
| 2026-07-20 | 49.9㎡ | 1층 | 5억 9,500만원 | 3,946만원 |
| 2026-07-11 | 49.5㎡ | 4층 | 5억 8,500만원 | 3,907만원 |
| 2026-07-10 | 39.9㎡ | 14층 | 4억 5,000만원 | 3,726만원 |
| 2026-07-03 | 49.5㎡ | 6층 | 6억원 | 4,007만원 |
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 부분수리 | 2025 | 2건 |
| 방수 · 부분수리 | 2025 | 1건 |
| 전면수선 | 2023 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 1위예요.
| 단지 | 세대수 | 사용승인 | ㎡당 공용관리비 |
|---|---|---|---|
| 상계벽산 노원구 상계동 | 1,590 | 1989 | 1,686원 |
| 하계 6단지 장미아파트 노원구 하계동 | 1,880 | 1989 | 1,543원 |
| 수서신동아 강남구 수서동 | 1,163 | 1992 | 1,735원 |
| 월계삼호4차 노원구 월계동 | 910 | 1987 | 1,599원 |
| 대청 강남구 개포동 | 822 | 1992 | 1,446원 |
| 하계한신 노원구 하계동 | 1,200 | 1988 | 1,281원 |
| 상계주공14단지 노원구 상계동 | 2,265 | 1989 | 1,412원 |
| 상계주공13단지 노원구 상계동 | 939 | 1989 | 2,212원 |
| 상계주공1단지 노원구 상계동 | 2,064 | 1988 | 1,374원 |
| 상계주공4단지 노원구 상계동 | 2,136 | 1988 | 1,377원 |
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