선정릉역 모아엘가퍼스트홈 관리비
서울특별시 강남구 논현동 278-4 선정릉역 모아엘가퍼스트홈 · 283세대 · 1개 동 · 2023년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리
비슷한 단지보다 비싼 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 3,737원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 2,900원 (+28.8%)
세대 평균 부과면적 32㎡ 기준 공용관리비 월 약 11.8만원 (비교 평균 9.2만원)
세대당 월 관리비17.8만원강남구 가운데 값 31.7만원
㎡당 공용관리비3,737원비슷한 단지 2,900원
강남구 안에서156위 / 160공용관리비 낮은 순
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 강남구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 118,036원 | 124,006원 | 187,497원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 59,985원 | 93,382원 | 168,350원 |
| 합계 | 178,021원 | 217,388원 | 355,847원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(32㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +60.8%, 청소비 +17.4%, 승강기유지비 +173.1%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 2,115원 | 1,315원 | +60.8% | |
| 제사무비 | 24원 | 20원 | +17.1% | |
| 제세공과금 | 14원 | 16원 | -10.7% | |
| 피복비 | 4원 | 3원 | +73.0% | |
| 교육훈련비 | 6원 | 2원 | +164.6% | |
| 그밖의부대비용 | 22원 | 26원 | -15.4% | |
| 청소비 | 653원 | 556원 | +17.4% | |
| 경비비 | 616원 | 720원 | -14.4% | |
| 소독비 | 22원 | 13원 | +67.1% | |
| 승강기유지비 | 148원 | 54원 | +173.1% | |
| 지능형홈네트워크설비유지비 | 0원 | 11원 | -100.0% | |
| 수선비 | 32원 | 33원 | -2.4% | |
| 시설유지비 | 80원 | 116원 | -31.1% | |
| 안전점검비 | 0원 | 5원 | -100.0% | |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 위탁관리수수료 | 0원 | 9원 | -100.0% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 51,114원 | 79,636원 (10곳) |
| 수도료 | 8,871원 | 11,813원 (9곳) |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 8위예요.
| 단지 | 세대수 | 사용승인 | ㎡당 공용관리비 |
|---|---|---|---|
| 청년주택 와이엔타워 노원구 공릉동 | 270 | 2021 | 2,736원 |
| 리스트강남 강남구 논현동 | 297 | 2022 | 2,192원 |
| 논현 기린힐스 강남구 논현동 | 249 | 2020 | 2,565원 |
| 동화히스토리 강남구 논현동 | 239 | 2012 | 4,454원 |
| 한일휴니스빌 노원구 공릉동 | 164 | 2013 | 3,925원 |
| 선릉에클라트 강남구 삼성동 | 293 | 2004 | 2,695원 |
| LH수서1단지(행복주택) 강남구 자곡동 | 830 | 2023 | 1,250원 |
| 대치푸르지오써밋 강남구 대치동 | 489 | 2023 | 1,932원 |
| 마일스디오빌 강남구 논현동 | 260 | 2004 | 4,108원 |
| 한화진넥스빌 강남구 역삼동 | 294 | 2001 | 3,147원 |