삼성롯데 관리비

서울특별시 강남구 학동로 432 · 339세대 · 3개 동 · 2000년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,294원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,192원 (+8.5%)

세대 평균 부과면적 111㎡ 기준 공용관리비 월 약 14.4만원 (비교 평균 13.2만원)

세대당 월 관리비30.1만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,294원비슷한 단지 1,192원

강남구 안에서32위 / 160공용관리비 낮은 순

장기수선충당금 잔액176.2만원세대당

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	143,637원	128,820원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	157,844원	104,361원	168,350원
합계	301,481원	233,180원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(111㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +23.1%, 청소비 +26.9%, 수선비 +38.3%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	572원	464원	+23.1%
제사무비	11원	10원	+8.3%
제세공과금	4원	5원	-12.6%
피복비	0원	1원	-100.0%
교육훈련비	0원	2원	-100.0%
그밖의부대비용	13원	19원	-31.4%
청소비	204원	160원	+26.9%
경비비	363원	398원	-8.8%
소독비	7원	7원	-2.6%
승강기유지비	28원	25원	+13.0%
수선비	78원	56원	+38.3%
시설유지비	6원	33원	-82.3%
안전점검비	0원	2원	-100.0%
위탁관리수수료	8원	9원	-9.7%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +4.9%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

공사	완료 연도	건수
고분자시트방수 · 전면수리	2018	1건
수성페인트칠 · 전면도장	2017	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 8위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
상계대동아파트 노원구 상계동	358	2001	939원
청담현대3차 강남구 청담동	317	1999	1,359원
삼성청담공원 강남구 청담동	391	1999	1,504원
중계경남아너스빌 노원구 중계동	299	2002	1,098원
상계우방 노원구 상계동	274	2000	1,112원
상계극동늘푸른 노원구 상계동	299	2000	998원
공릉동신 노원구 공릉동	452	1999	1,195원
하계우방 노원구 하계동	288	1999	1,108원
중계삼성 노원구 중계동	478	1999	1,233원
중계3벽산 노원구 중계동	259	1999	1,374원