공릉동부 관리비

서울특별시 노원구 공릉로 206 · 295세대 · 4개 동 · 1996년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,352원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,299원 (+4.1%)

세대 평균 부과면적 102㎡ 기준 공용관리비 월 약 13.8만원 (비교 평균 13.2만원)

세대당 월 관리비24.1만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비1,352원비슷한 단지 1,299원

노원구 안에서134위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가2,729만원최근 5건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	137,616원	129,113원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	103,441원	102,622원	90,308원
합계	241,057원	231,735원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(102㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 수선비 +116.2%, 청소비 +30.1%, 그밖의부대비용 +93.2%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	493원	524원	-5.9%
제사무비	6원	13원	-57.5%
제세공과금	4원	5원	-7.7%
피복비	0원	1원	-100.0%
교육훈련비	0원	2원	-100.0%
그밖의부대비용	31원	16원	+93.2%
청소비	220원	169원	+30.1%
경비비	374원	405원	-7.5%
소독비	6원	10원	-35.3%
승강기유지비	29원	23원	+24.8%
수선비	183원	85원	+116.2%
시설유지비	0원	37원	-100.0%
안전점검비	0원	2원	-100.0%
위탁관리수수료	6원	9원	-36.1%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -19.5%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 5건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-10	84.8㎡	6층	4억 2,000만원	1,637만원
2026-09-08	114.2㎡	5층	7억 9,700만원	2,308만원
2026-09-05	59.3㎡	6층	5억 5,000만원	3,064만원
2026-08-19	84.8㎡	2층	7억원	2,729만원
2026-07-12	59.3㎡	15층	5억 4,900만원	3,058만원

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 7위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
상계수락한신 노원구 상계동	290	1997	1,349원
하계우방 노원구 하계동	288	1999	1,108원
월계대동 노원구 월계동	258	1997	1,334원
월계서광 노원구 월계동	274	1994	1,476원
공릉우성 노원구 공릉동	363	1995	1,228원
삼성풍림아파트1차 강남구 삼성동	252	1998	1,017원
수서동익 강남구 수서동	330	1993	1,429원
삼성서광 강남구 삼성동	304	1998	1,377원
중계3벽산 노원구 중계동	259	1999	1,374원
효성아파트 노원구 공릉동	340	1995	1,295원