수서삼성 관리비

서울특별시 강남구 광평로31길 27 · 680세대 · 12개 동 · 1997년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,020원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,080원 (-5.6%)

세대 평균 부과면적 101㎡ 기준 공용관리비 월 약 10.3만원 (비교 평균 10.9만원)

세대당 월 관리비25.7만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,020원비슷한 단지 1,080원

강남구 안에서14위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가9,863만원최근 4건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	102,804원	112,516원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	154,419원	113,132원	168,350원
합계	257,223원	225,648원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(101㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +19.8%, 승강기유지비 +31.8%, 피복비 +556.9%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	450원	376원	+19.8%
제사무비	3원	12원	-70.0%
제세공과금	2원	3원	-31.3%
피복비	3원	0원	+556.9%
교육훈련비	0원	1원	-100.0%
그밖의부대비용	5원	7원	-20.2%
청소비	142원	167원	-15.3%
경비비	346원	405원	-14.5%
소독비	6원	6원	+12.4%
승강기유지비	27원	20원	+31.8%
지능형홈네트워크설비유지비	0원	0원	-100.0%
수선비	28원	46원	-40.3%
시설유지비	0원	29원	-100.0%
안전점검비	0원	0원	-100.0%
재해예방비	0원	2원	-100.0%
위탁관리수수료	6원	6원	+16.7%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 적게 모인 편이에요 (㎡당 -94.2%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 4건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-19	85㎡	14층	25억원	9,726만원
2026-09-15	85㎡	2층	25억원	9,726만원
2026-07-15	85㎡	8층	25억 7,000만원	9,999만원
2026-07-13	85㎡	15층	26억원	10,115만원

공사	완료 연도	건수
아스팔트슁글잇기 · 부분수리	2021	1건
부분수리	2019	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 4위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
하계2차현대아파트 노원구 하계동	730	1997	1,191원
하계1차청구아파트 노원구 하계동	700	1997	1,032원
논현신동아 강남구 논현동	644	1997	1,130원
중계청구3차 노원구 중계동	780	1996	1,316원
삼익포레스트아파트 노원구 공릉동	845	1995	1,216원
중계양지대림2차 노원구 중계동	652	1999	1,141원
상계불암현대 노원구 상계동	826	1999	858원
중계염광아파트 노원구 중계동	791	1996	986원
월계청백4단지 노원구 월계동	520	1998	902원
공릉한보아파트 노원구 공릉동	561	2000	1,032원