롯데캐슬노블 관리비

서울특별시 강남구 도곡로13길 19 · 117세대 · 2개 동 · 2007년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 2,076원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 2,001원 (+3.7%)

세대 평균 부과면적 199㎡ 기준 공용관리비 월 약 41.3만원 (비교 평균 39.8만원)

세대당 월 관리비72.4만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비2,076원비슷한 단지 2,001원

강남구 안에서131위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가4,263만원최근 1건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	413,288원	357,292원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	310,646원	344,169원	168,350원
합계	723,934원	701,462원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(199㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +22.1%, 시설유지비 +165.2%, 경비비 +6.8%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	774원	634원	+22.1%
제사무비	19원	10원	+82.8%
제세공과금	5원	5원	+0.9%
피복비	0원	2원	-100.0%
교육훈련비	0원	2원	-100.0%
그밖의부대비용	19원	20원	-6.1%
청소비	320원	288원	+10.9%
경비비	651원	610원	+6.8%
소독비	12원	9원	+30.1%
승강기유지비	68원	36원	+87.8%
수선비	44원	170원	-74.3%
시설유지비	139원	52원	+165.2%
위탁관리수수료	25원	162원	-84.4%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -11.6%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 1건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-07-07	176㎡	9층	22억 7,000만원	4,263만원

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 9위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
삼성동롯데캐슬킹덤아파트 강남구 삼성동	118	2005	1,738원
현대까르띠에710아파트 강남구 역삼동	137	2001	2,050원
노원아이파크 노원구 상계동	124	2009	2,050원
대치포스코더샵 강남구 대치동	276	2004	1,448원
롯데캐슬리베아파트 강남구 대치동	144	2008	1,715원
강남한신휴플러스 8단지 강남구 율현동	169	2015	1,141원
청담린든그로브아파트 강남구 청담동	114	2017	4,057원
아이파크삼성동 강남구 삼성동	449	2004	3,179원
대치롯데캐슬아파트 강남구 대치동	142	2002	1,636원
우성캐릭터199 아파트 강남구 도곡동	199	1998	1,000원