삼성동롯데캐슬킹덤아파트 관리비

서울특별시 강남구 선릉로112길 53 · 118세대 · 3개 동 · 2005년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,738원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 2,012원 (-13.6%)

세대 평균 부과면적 180㎡ 기준 공용관리비 월 약 31.3만원 (비교 평균 36.2만원)

세대당 월 관리비53.3만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,738원비슷한 단지 2,012원

강남구 안에서110위 / 160공용관리비 낮은 순

장기수선충당금 잔액482.8만원세대당

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	312,586원	341,841원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	220,877원	326,573원	168,350원
합계	533,463원	668,413원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(180㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +7.7%, 소독비 +21.7%, 승강기유지비 +4.1%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	559원	655원	-14.7%
제사무비	12원	11원	+5.6%
제세공과금	2원	5원	-65.4%
피복비	0원	2원	-100.0%
교육훈련비	0원	2원	-100.0%
차량유지비	0원	0원	-100.0%
그밖의부대비용	12원	23원	-47.3%
청소비	227원	261원	-12.9%
경비비	650원	604원	+7.7%
소독비	11원	9원	+21.7%
승강기유지비	40원	38원	+4.1%
수선비	165원	173원	-4.6%
시설유지비	51원	68원	-24.8%
안전점검비	0원	0원	-100.0%
위탁관리수수료	10원	161원	-93.8%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	187,383원	287,277원 (10곳)
수도료	33,494원	28,230원 (9곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +37.7%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 6위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
롯데캐슬노블 강남구 역삼동	117	2007	2,076원
노원아이파크 노원구 상계동	124	2009	2,050원
대치포스코더샵 강남구 대치동	276	2004	1,448원
롯데캐슬리베아파트 강남구 대치동	144	2008	1,715원
현대까르띠에710아파트 강남구 역삼동	137	2001	2,050원
강남한신휴플러스 8단지 강남구 율현동	169	2015	1,141원
대치롯데캐슬아파트 강남구 대치동	142	2002	1,636원
청담대우유로카운티 강남구 청담동	196	2004	1,610원
청담린든그로브아파트 강남구 청담동	114	2017	4,057원
아카데미스위트 강남구 도곡동	414	2004	2,332원