상계동아불암임대 관리비

서울특별시 노원구 덕릉로112길 13 · 434세대 · 1개 동 · 1999년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,382원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,804원 (-23.4%)

세대 평균 부과면적 43㎡ 기준 공용관리비 월 약 5.9만원 (비교 평균 7.8만원)

세대당 월 관리비8.5만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비1,382원비슷한 단지 1,804원

노원구 안에서140위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가2,852만원최근 8건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	59,374원	91,750원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	25,393원	60,831원	90,308원
합계	84,767원	152,581원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(43㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 안전점검비 +484.6%, 제사무비 +31.0%, 소독비 +33.0%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	758원	883원	-14.1%
제사무비	17원	13원	+31.0%
제세공과금	7원	21원	-66.2%
피복비	1원	2원	-17.0%
교육훈련비	0원	1원	-100.0%
차량유지비	0원	2원	-100.0%
그밖의부대비용	4원	14원	-73.9%
청소비	207원	280원	-26.0%
경비비	308원	463원	-33.6%
소독비	12원	9원	+33.0%
승강기유지비	17원	19원	-14.7%
수선비	26원	27원	-3.1%
시설유지비	0원	54원	-100.0%
안전점검비	24원	4원	+484.6%
위탁관리수수료	0원	11원	-100.0%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	19,884원	41,969원 (10곳)
수도료	5,509원	13,953원 (10곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 8건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-02	114.2㎡	5층	7억 1,000만원	2,055만원
2026-07-27	59.4㎡	12층	5억 4,500만원	3,033만원
2026-07-24	84.9㎡	15층	6억 6,500만원	2,589만원
2026-07-21	59.4㎡	20층	5억 2,500만원	2,922만원
2026-07-17	84.9㎡	13층	6억 9,800만원	2,718만원
2026-07-16	59.4㎡	9층	5억 4,000만원	3,005만원
2026-07-08	59.4㎡	19층	5억 3,000만원	2,950만원
2026-07-06	59.4㎡	3층	5억원	2,783만원

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 6위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
상계불암현대(임대) 노원구 상계동	472	1999	1,562원
하계학여울청구A 노원구 하계동	486	2001	897원
중계양지대림1-2임대 노원구 중계동	468	1999	1,192원
중계양지대림2-2임대 노원구 중계동	331	1999	1,316원
한화진넥스빌 강남구 역삼동	294	2001	3,147원
테헤란로대우아이빌 강남구 대치동	372	2004	3,271원
월계6-1초안 노원구 월계동	410	1998	1,237원
공릉2-6 노원구 공릉동	691	1999	1,125원
선릉에클라트 강남구 삼성동	293	2004	2,695원
공릉우방4단지 노원구 공릉동	494	2000	1,597원