상계불암현대(임대) 관리비

서울특별시 노원구 덕릉로118길 27 · 472세대 · 1개 동 · 1999년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,562원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,786원 (-12.5%)

세대 평균 부과면적 40㎡ 기준 공용관리비 월 약 6.2만원 (비교 평균 7.1만원)

세대당 월 관리비8.4만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비1,562원비슷한 단지 1,786원

노원구 안에서160위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가2,706만원최근 15건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	62,401원	91,447원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	21,631원	61,208원	90,308원
합계	84,032원	152,655원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(40㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +10.7%, 소독비 +37.8%, 피복비 +46.7%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	955원	863원	+10.7%
제사무비	14원	14원	+3.3%
제세공과금	7원	21원	-68.8%
피복비	2원	2원	+46.7%
교육훈련비	0원	1원	-100.0%
차량유지비	0원	2원	-100.0%
그밖의부대비용	3원	14원	-80.0%
청소비	213원	279원	-23.9%
경비비	301원	464원	-35.0%
소독비	13원	9원	+37.8%
승강기유지비	15원	20원	-22.6%
수선비	0원	30원	-100.0%
시설유지비	39원	50원	-21.9%
안전점검비	0원	6원	-100.0%
위탁관리수수료	0원	11원	-100.0%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	16,973원	42,260원 (10곳)
수도료	4,658원	14,038원 (10곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 15건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-19	59.4㎡	12층	5억 6,000만원	3,117만원
2026-09-05	84.9㎡	5층	6억 2,000만원	2,414만원
2026-08-29	59.4㎡	22층	4억 8,000만원	2,671만원
2026-08-27	84.9㎡	4층	6억 4,500만원	2,511만원
2026-08-20	59.4㎡	19층	5억 5,000만원	3,061만원
2026-08-19	59.4㎡	12층	5억 6,500만원	3,144만원
2026-08-14	59.4㎡	2층	4억 6,500만원	2,588만원
2026-08-10	59.4㎡	2층	5억 1,000만원	2,838만원
2026-08-08	59.4㎡	13층	5억 2,000만원	2,894만원
2026-08-08	84.9㎡	22층	7억 2,000만원	2,804만원
2026-08-07	84.9㎡	15층	6억 2,500만원	2,434만원
2026-07-29	59.4㎡	14층	5억 2,000만원	2,894만원
2026-07-23	114.2㎡	1층	7억 2,000만원	2,083만원
2026-07-20	84.9㎡	17층	6억 9,500만원	2,706만원
2026-07-10	84.9㎡	11층	6억 2,300만원	2,426만원

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 7위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
상계동아불암임대 노원구 상계동	434	1999	1,382원
하계학여울청구A 노원구 하계동	486	2001	897원
중계양지대림1-2임대 노원구 중계동	468	1999	1,192원
중계양지대림2-2임대 노원구 중계동	331	1999	1,316원
한화진넥스빌 강남구 역삼동	294	2001	3,147원
공릉2-6 노원구 공릉동	691	1999	1,125원
선릉에클라트 강남구 삼성동	293	2004	2,695원
테헤란로대우아이빌 강남구 대치동	372	2004	3,271원
공릉우방4단지 노원구 공릉동	494	2000	1,597원
월계6-1초안 노원구 월계동	410	1998	1,237원