공릉삼익2차 관리비

서울특별시 노원구 공릉로34길 118 · 237세대 · 2개 동 · 2004년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,498원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,435원 (+4.5%)

세대 평균 부과면적 88㎡ 기준 공용관리비 월 약 13.2만원 (비교 평균 12.7만원)

세대당 월 관리비23.2만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비1,498원비슷한 단지 1,435원

노원구 안에서155위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가3,503만원최근 4건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	132,353원	134,357원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	99,665원	107,562원	90,308원
합계	232,018원	241,919원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(88㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +55.2%, 인건비 +21.9%, 수선비 +34.0%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	546원	448원	+21.9%
제사무비	15원	17원	-11.7%
제세공과금	6원	12원	-49.8%
교육훈련비	0원	2원	-100.0%
그밖의부대비용	11원	19원	-42.0%
청소비	167원	248원	-32.9%
경비비	535원	345원	+55.2%
소독비	10원	12원	-21.7%
승강기유지비	22원	28원	-21.5%
지능형홈네트워크설비유지비	0원	0원	-100.0%
수선비	93원	69원	+34.0%
시설유지비	85원	225원	-62.1%
안전점검비	0원	3원	-100.0%
위탁관리수수료	9원	7원	+39.1%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	77,072원	90,210원 (10곳)
수도료	22,593원	24,781원 (7곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +50.6%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 4건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-17	54.7㎡	2층	4억 6,000만원	2,778만원
2026-08-09	54.7㎡	2층	5억 6,000만원	3,382만원
2026-08-08	54.7㎡	8층	6억 2,500만원	3,774만원
2026-07-20	54.7㎡	4층	6억원	3,623만원

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 10위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
월계동원베네스트 노원구 월계동	205	2005	1,393원
불암산센트럴아파트 노원구 상계동	240	2006	1,219원
월계흥화브라운빌 노원구 월계동	233	2004	1,234원
월계역신도브래뉴 노원구 월계동	223	2005	1,190원
상계한일유엔아이 노원구 상계동	305	2005	1,240원
청담휴먼스타빌 강남구 청담동	191	2005	3,508원
상계청암1단지 노원구 상계동	234	2001	1,171원
우림루미아트1.2단지 노원구 상계동	275	2004	1,161원
상계대림e-편한세상 노원구 상계동	230	2002	894원
공릉현대성우 노원구 공릉동	181	2000	1,335원